Caan van Necklaan 86

Aan een brede, groene laan in de gewilde wijk Cromvliet (Oud Rijswijk) op de eerste verdieping gelegen 3-4 kamer appartement met zonnig balkon aan de achterzijde op het zuiden.
Kenmerkend voor dit "dertigerjaren" appartement is de royale maatvoering en de gunstige ligging in een rustige straat met alle stedelijke voorzieningen om de hoek!
Op korte afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Oud Rijswijk met zijn vele winkels, restaurants en drukbezochte zaterdagse markt. Openbaar vervoer (bus en tram) vindt u aan het begin van de straat aan de Haagweg.
Met tramlijn 1 bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag.
De woning is desgewenst snel te aanvaarden!

Omschrijving

Open portiek, toegang tot de woning op de eerste verdieping, zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken, doorgebroken woon-/eetkamer met een verhoogd eetgedeelte aan de achterzijde, spanplafond, elektrische
sfeerschouw en een laminaatvloer. Door de goede breedtemaat is de woonkamer goed indeelbaar. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Toilet/douchecombinatie met een douchegelegenheid voorzien van een thermostaatkraan en mechanische ventilatie. Ruime keuken met neutrale keukeninrichting voorzien van een inbouw inductie kookplaat en een afzuigkap. Vaste kast met de opstelplaats cv combi ketel (HR 107 - cw 4).
Deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuiden (gehele dag zon) met mooi uitzicht op de achterliggende tuinen.

Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1927;
- gelegen op eigen grond;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- energielabel C geldig tot 18-0-2034 geregistreerd;
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- actieve VVE met 3 leden, nummer 84-86-88;
- maandelijkse VVE bijdrage € 80,-incl. premie opstalverzekering;
- in de koopovereenkomst worden de ouderdoms/materialen- en niet zelf gewoond clausule opgenomen;
- de woning wordt opgeleverd in de huidige staat met met koelkast, magnetron, bankstel, bedden, kasten e.d.;
- met de auto bent u zo op de A4 (Amsterdam- Den Haag-Rotterdam), A12 (den Haag - Utrecht) of A13 (den Haag - Rotterdam);

Bovenstaande informatie is door ons met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580.
De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidigere manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting kunnen leiden tot verschillen in de meetresultaten.
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten. De koper krijgt de gelegenheid om de opgegeven maten (laten) controleren.