Cederlaan 43

Uitkijkend over het Thierenspark in de geliefde Bomenbuurt treft u deze 3-laagse eengezinswoning van ca. 132 m2.

Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, ruime woon-/eetkamer en heerlijk diepe achtertuin gelegen op het Oosten.

Indeling: U bereikt de woning via de keurig aangelegde voortuin. Entree woning, tochthal, deur naar de ruime hal met trap, verdiepte trapkast met meterkast en separaat toilet met fontein. Via een deur bereikt u de ruime woon-/eetkamer met fraaie parketvloer. Tevens is er aan de voorzijde een sfeervolle erker uitkijkend over het park en heeft de kamer 2 vaste kasten en een open haard. Achtergelegen eethoek met veel licht door de grote ramen aan de achterzijde en een deur naar de achtertuin. De tuin is zonnig en heerlijk diep, voorzien van een separate berging met elektra en ligt op het Oosten. Achtergelegen nette keuken met koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi oven. Hier is ook een deur leidend naar de achtertuin.

Trap naar de eerste verdieping, overloop met separaat toilet. Grote voorgelegen slaapkamer met 2 vaste kasten en deur naar de badkamer. Ruime badkamer met ligbad met handdouche en wastafel. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de overloop. Grote achtergelegen slaapkamer met vaste kast en achtergelegen derde goed formaat slaapkamer.

Trap tot de tweede verdieping, hal met opstelplaats wasmachine en Nefit cv ketel. Zeer royale zolder slaapkamer met dakkapel, 2 vaste kasten en een deur naar de bergruimte op zolder.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlak ca. 132 m2;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond, Perceel 175 m2!
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar word in de koopovereenkomst de ouderdoms- en de materialenclausule toegepast;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;

Samenvattend: sfeervolle eengezinswoning nabij het oude centrum van Rijswijk met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van scholen, sportclubs, culturele voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en het Wilhelminapark zijn op loop-/fietsafstand. Zeker een bezichtiging waard!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.