Citroenstraat 34

Op een prachtige locatie in de gewilde en populaire woonwijk “Vruchtenbuurt” gelegen. Dit royale dubbel bovenhuis met sprekende voorgevel heeft een woonoppervlak van ca. 109 m² en heeft vele originele details behouden. Het betreft een voormalige huurwoning en dient inwendig volledig gerenoveerd te worden. Het appartement beschikt over een ruime living, keuken, vier (slaap)kamers en zonnige balkons op het zuidwesten.

Indeling:
Statig open portiek, entree appartement, vestibule met meterkast, hal, toilet met fontein.

Royale woon-/eetkamer voorzien van 2 moederhaarden, grote erker, glas-in-lood-raampartijen en openslaande deur naar het achtergelegen balkon welke op het zuidwesten is gesitueerd.

Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok, warm-water-boiler en toegang tot het balkon.

Trapopgang naar de 2de verdieping, overloop met vaste kast. De woning is voorzien van 4 (slaap)kamers. De achtergelegen slaapkamer heeft toegang tot 2de balkon.

Tussenliggende badkamer , neutraal betegeld en voorzien van toilet, douche, warm-water-boiler en wasmachine aansluiting.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 109 m²;
Wooninhoud ca. 355 m³;
Bouwjaar 1935;
Actieve VvE, bijdrage € 137,- per maand;
Energielabel G;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, as is, where, niet- bewonersclausule van toepassing;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering per direct.

Kortom een appartement met mogelijkheden op een centrale plek, mede door zijn rustige ligging met alle faciliteiten in de nabije omgeving, zoals divers winkelaanbod, horecagelegenheden, de gezellig Vlierboomstraat, tal aan diverse (speel)pleintjes en openbaar vervoer.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.