Cromvlietkade 36

3-kamer woning op een schitterende locatie aan het water gelegen met uitzicht over de groene, met heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten.

Op de eerste verdieping, entree woning, ruime hal met vaste kast waarin zich de wasmachine en de droger bevinden. Voorgelegen slaapkamer uitkijkend over de kade waarin zich ook de meterkast bevindt. Heerlijke lichte woonkamer met sfeervolle erker en fraaie schouw. Achtergelegen zeer riante slaapkamer met vaste kasten met schuifdeuren en schuifpui naar het heerlijke balkon. Vanwege de ligging op het zuidwesten kan je hier al vroeg in het jaar van het zonnetje genieten. Verder heeft het balkon opbergruimte in de balkonkast. Aan het einde van de hal tref je de zeer ruime en lichte keuken met extra grote spoelbak. Verder is in een kast de cv ketel (Vaillant 2005) netjes weggewerkt. Royale badkamer met toilet, wastafel en een ligbad met douchescherm en handdouche.

Door de prachtige ligging aan het water met openbaar vervoer en de winkels in Oud-Rijswijk op loopafstand zeker een bezichtiging waard! Ook het centrum van Voorburg, Den Haag en Delft zijn zeer goed bereikbaar.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlak ca. 68 m2;
- Bouwjaar 1928;
- Heerlijk balkon op het zuidwesten;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE bestaand uit zes leden, bijdrage € 70,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms-/ materialenclausule in de koopakte opgenomen.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.