De Bruijnvaart 18

Rustig gelegen HOEK eengezinswoning van ca. 96m2 woonoppervlak.

Deze HOEKwoning ligt direct aan het WATER met VRIJ UITZICHT aan de achterzijde en is o.a. voorzien van een NETTE keuken met o.a. een COMPOSIET aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zeer lichte woon-/eetkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met o.a. een doucheruimte met RAINSHOWER en men heeft nog een eigen aparte (fietsen)BERGING.

De woning heeft een VRIJ UITZICHT en een zeer gunstig gelegen ZONNIG balkon (Zuid-West).

Indeling: entree, hal met garderoberuimte, meterkast (glasvezel aanwezig), vrij hangend toilet met fontein, goede woon-/eetkamer van ca. 930x515 deels 300 welke is voorzien van een provisie/voorraadkast, voorgelegen nette keuken welke in L-vorm is geplaatst met composiet aanrechtblad, RVS afzuigkap, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur w.o. keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron en elektrische luchtoven, zonnig gelegen balkon/terras (ZW) met vrij uitzicht en welke aan het water is gelegen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop, voorgelegen hoofdslaapkamer over de volle breedte van ca. 515x305, achtergelegen slaapkamer van ca. 295x295, badkamer (geheel betegeld) voorzien van douche met rainshower, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger, door hoekligging een extra lichte slaapkamer aan de achterzijde van ca. 360x215.

Voldoende parkeerplaatsen in de nabije omgeving en een aparte (fietsen)berging. Scholen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Waterhoeve II is een heerlijk eiland voor kinderen waarbij het hele binnen gebied verboden is voor auto's, waardoor ze veilig kunnen spelen en ravotten.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Woonoppervlak van ca. 96m2;
- Niet bewonersclausule;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel ???;
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Goede parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Samenvattend: een hoek eengezinswoning welke is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Ypenburg en verder gunstig gesitueerd nabij scholen, sportvelden, speelvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.