Dedemsvaartweg 1191

'S-GRAVENHAGE

vraagprijs

€ 345.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 070 399 51 41
E: info@ovmak.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerd hoekappartement in het goed onderhouden appartementencomplex 'Dedemsvaartstate'

Schitterend gelegen op de negende verdieping, met een zonnig balkon en een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Dit appartement beschikt over een zeer lichte living, een compleet uitgeruste luxe keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer.

Indeling

Via de afgesloten entree bereikt u het trappenhuis en/of de lift naar de negende verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement, met een terras/balkon en een praktische balkonkast. Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een schitterend uitzicht over de omgeving.

Bij binnenkomst treft u een ruime hal met intercom, meterkast (4 groepen) en een modern, zwevend toilet met fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de HR-combiketel (Vaillant, 2014).

De zeer royale living is voorzien van een fraaie pvc-vloer en grote raampartijen, waardoor u geniet van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de omgeving. Aansluitend bevindt zich een heerlijke serre. Tevens bestaat de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren.

De luxe keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling met witte kast- en ladefronten en een zwart aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak met mengkraan en vaatwasser.

De zeer ruime slaapkamer grenst eveneens aan de serre en biedt volop ruimte.

De moderne, luxe badkamer is afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels en beschikt over een royale inloopdouche met hand- en stortdouche, een brede douchegoot, een wastafelmeubel en een verlichte spiegelwand.

In de onderbouw bevindt zich een eigen (fietsen)berging. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Bijzonderheden

Verzorgd 3-kamerappartement;
Gelegen op de negende verdieping;
Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen;
Aangrenzende serre;
Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer;
Eigen berging in de onderbouw;
Privéparkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein;
Gelegen op grond van de gemeente Den Haag; de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
De woning is volledig geïsoleerd;
Energielabel B;
Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 267,55;
Voor de exacte maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden;
In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatievoorzieningen, winkels, openbaarvervoersverbindingen, scholen en overige voorzieningen;
De ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing;
Het projectnotariaat is ondergebracht bij Quadrant Notarissen;
Het voordeel van de overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkoper;
Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 345.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Bijdrage VvE: € 267,55 per maand

Bouw

Soort woning: Appartement
Soort appartement: Portiekflat
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Plat dak

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (combiketel uit 2014)

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte wonen: 86 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 265 m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Badkamervoorzieningen: Wastafelmeubel en inloopdouche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 9e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift en natuurlijke ventilatie