Delftweg 128

RIJSWIJK

vraagprijs

€ 800.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

T: 070 399 51 41
E: info@ovmak.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

WELKOM BIJ DELFTWEG 128, EEN UNIEKE KANS OM TE WONEN OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN RIJSWIJK! OP SLECHTS 10 MINUTEN FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DELFT GELEGEN BIEDT DIT PRACHTIGE HOEKHUIS EEN PERFECTE COMBINATIE VAN COMFORT, LUXE EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WATER (RIJN-SCHIEKANAAL).

Toegang via voortuin met parkeerplaats, beplanting en bestrating. Entree woning met hal met meterkast en toegang 1e verdieping. Modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Doorloop naar ruime woon-/eetkamer met trapkast, open haard, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin. Voorgelegen open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler, koelkast, combimagnetron, oven en koffiezetapparaat, bovendien heeft de keuken fantastisch uitzicht over Rijn-Schiekanaal. Bijkeuken met uitstortgootsteen, opstelplaats wasmachine/wasdroger en toegang naar achtertuin en garage. Aangebouwde garage met roldeur naar voortuin en loopdeur naar zijtuin.

Vaste trapopgang naar 1e verdieping. Overloop met voorgelegen badkamer met inloopdouche voorzien van nis, dubbele wastafelmeubel, 2e vrijdragend closet en handdoekradiator. Royale voorslaapkamer 1 met uitzicht over het Rijn-Schiekanaal. Achterslaapkamer 2 met mogelijkheid voor een wastafel en toegang tot dakterras. Achterzijslaapkamer 3 met toegang tot dakterras.

Vaste trapopgang naar 2e verdieping. Overloop met toegang naar voorgelegen dakterras en vaste kast voorzien van opstelplaats CV-combiketel, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. Ruime slaapkamer 4 met dakraam, vaste wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond
- de voortuin is gedeeltelijk om niet in gebruik middels in gebruiksovereenkomst met de gemeente Rijswijk
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- Elektra: 13 groepen + 3 x aardlekschakelaar
- CV combiketel: Vaillant (bouwjaar omstreeks 2005)
- Rondom houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ beglazing)
- Bitumen dakterras in 2021 vervangen
- Woonoppervlakte: 153 m2
- Perceeloppervlakte: 235 m2
- Bouwjaar 1988
- Energielabel B

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Lees meer