Dr Augustijnlaan 113

Aan de fraaie, boomrijke Dr. Augustijnlaan 113 in Rijswijk bieden wij dit royale en lichte topappartement met zolderetage aan. Dit ruime appartement combineert charme, comfort en een ideale ligging.

Dit appartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, comfort en een groene woonomgeving. De ligging is bovendien ideaal, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een eigen berging in de onderbouw en biedt verrassend veel opbergmogelijkheden.

Indeling;
Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereikt u de entree. De trap brengt u naar de topverdieping, waar de deur naar dit prachtige appartement zich opent. U stapt binnen in de hal met een handige garderoberuimte en meterkast. Hier vindt u ook een inpandige berging met plaats voor de wasmachine en droger, én een nette toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de schitterende L-vormige woon-/eetkamer. Dankzij de grote ramen valt er een zee van licht naar binnen en heeft de ruimte een warme, open sfeer. Via een deur stapt u zo het zonnige balkon aan de voorzijde op. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterbalkon, waar u heerlijk in de middag- en avondzon zit. Aangrenzend ligt een ruime slaapkamer met directe toegang tot dit balkon en een praktische bergkast. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste trap naar de kapverdieping. Hier komt u uit op een royale overloop met dakraam en handige knieschotten. De badkamer is modern en ruim opgezet: voorzien van een tweede vrij hangend toilet, een douche met thermostaatkraan, een dubbele wastafelmeubel, designradiator én twee dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Verder vindt u op deze verdieping nog twee slaapkamers: één aan de voorzijde met dakraam en knieschotten, en één aan de achterzijde met eveneens een dakraam, knieschotten en een afgesloten stookruimte met de cv-installatie.

Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een eigen berging in de onderbouw en biedt verrassend veel opbergmogelijkheden.

Aanvulende informatie;
Bouwjaar 1960
Woonoppervlak 125m2
Gelegen op eigen grond;
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 194,00
Energielabel C
2 zonnige balkons;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Berging in de onderbouw;
Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
Aanvaarding in overleg.

Een bijzonder licht en ruim appartement, verdeeld over twee verdiepingen, met volop buitenruimte en gelegen aan een groene laan in hartje Rijswijk – hier voelt u zich direct thuis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.