Dr H. Colijnlaan 37

Zeer goed onderhouden 4-kamer verhoogde parterre appartement met 3 slaapkamers. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en heeft een woonoppervlakte van 73 m². Zeer lichte woon-/eetkamer, nette keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zonnige achtertuin op het zuidoosten en berging in de onderbouw. Door de goede staat betreft het een instapklare woning! Uiterst centrale ligging, op loopafstand van buurtwinkelcentra met supermarkten en leuke restaurantjes, station Rijswijk, bushalte en diverse stadsparken. Door de dichtbij zijnde uitvalswegen bereik je in no-time de snelwegen.

Gesloten portiek, trap naar de verhoogde entree, ruime hal met bergkast en meterkast (6 groepen). Separaat toilet. Zeer lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en geheel voorzien van een laminaatvloer.

Moderne keuken in neutrale kleurstelling voorzien hardstenen aanrechtblad, hoog glans witte kasten-/laden, 4 pits inductie kookplaat met bijbehorende afzuigunit, oven, spoelbak, vaatwasser en toegang naar de achtertuin.

De achtertuin is bereikbaar middels trap en gelegen op het zuidoosten.

De badkamer is betegeld en beschikt over een douche en vaste wastafel.

Twee slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk. De derde slaapkamer is bereikbaar middels wenteltrap vanuit de eetkamer. In de kastenwand is de opstelplaats van de wasmachine, droger gesitueerd. In de onderbouw bevindt zich de berging met opstelplaats voor de HR cv-ketel (Remeha, 2020).

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 73 m²;
Wooninhoud ca. 241 m³;
Bouwjaar 1939;
Energielabel D;
Voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
Vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 122,60,-;
Glazenbewassing in de vve
Opstalverzekering collectief
Niet bewoners, Ouderdoms, materialenclausule van toepassing, gezien het bouwjaar;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Woning is gelegen op eigen grond;
Oplevering kan spoedig.

Kortom een aantrekkelijk appartement op een centrale plek, mede door zijn zeer centrale ligging nabij winkels (De Bogaard), scholen, openbaar vervoer en Oud Rijswijk de moeite waard om een bezichtiging te plannen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.