Dr H.J. van Mooklaan 203

Royaal tweelaags appartement met twee balkons en een eigen (fietsen)berging in een appartementencomplex met lift.
Deze zonnig gelegen woning ligt op de derde en vierde verdieping en heeft een weids uitzicht.

Het appartementencomplex is gunstig gelegen boven een kleinschalig winkelcentrum en biedt voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen parkeerterrein en de omliggende straten.
In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de rijkswegen A4, A12 of A13.

Omschrijving:

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de vierde verdieping vanaf de galerij.
Portaal met garderoberuimte, toegang tot de heerlijk lichte woon-/eetkamer met de open keuken aan de entreezijde, witte keukeninrichting in een hoekopstelling. Inbouw keramische kookplaat, afzuigkap en combi magnetron. De vaatwasser blijft. In een keukenkast staat de geiser (ca. 2007) t.b.v. warmwater opgesteld.
De woonkamer heeft grote ramen en een deur nar het balkon op het zuidwesten, zonnescherm en een weids uitzicht.

Vanaf de living trap naar de ondergelegen verdieping. Overloop met twee vaste kasten.
Grote hoofdslaapkamer met toegang tot het tweede balkon, noordoost ligging.
Verder op deze verdieping een middelgrote slaapkamer en een derde slaapkamer, eventueel zijn deze kamers samen te voegen tot een grote slaapkamer.
Lichtkleurig betegelde badkamer met een douchegelegenheid, wastafel en de opstelplaats van de wasmachine. De badkamerkasten blijven.
Separaat lichtkleurig betegeld toilet voorzien van wandcloset en een fonteintje.

Eigen (fietsen)berging op de begane grond aanwezig.

Aanvullende informatie:

- het complex is gebouwd in 1972 en is op eigen grond gelegen;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- dubbel glas op de woonetage, enkel glas op de ondergelegen verdieping;
- actieve VVE met een meerjaren onderhoudsplan;
- bijdrage € 314,31 per maand inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik;
- collectieve verwarming (cv-blok installatie) en eigen geiser;
- aanvaarding in overleg;
- in de koopakte worden de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen;
- Delft ongeveer 15 minuten fietsen.

Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van de voordelen van deze woning.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.