Duin en Kruidberg 39

In het gewilde Villapark Eikelenburgh gelegen royale 3-laagse eengezinswoning van ca. 188 m2 met oprit en heerlijke achtertuin op het zuidoosten.

Deze woning is voorzien van een royale woonkamer, luxe Siematic woonkeuken met eiland, 2 badkamers en 5 ruime slaapkamers. Dit samen met de 5 zonnepanelen en het energielabel A maken deze woning zeker een bezichtiging waard!

Villapark Eikelenburgh ligt in een lommerrijke omgeving met op 5 minuten afstand het centrum van Wateringen en winkelcentrum de Boogaard in Rijswijk. Scholen, sportverenigingen, parken (Wilhelminapark en Hoekpolder) en diverse andere voorzieningen zijn kenmerkend voor deze omgeving. Uitvalswegen (A4, A13) en openbaar vervoer zijn zeer goed bereikbaar en er is ruime parkeergelegenheid.

Indeling:
U bereikt de woning via de fraai aangelegde voortuin of via de oprit met laadpunt voor een elektrische auto. Entree woning, hal met meterkast, moderne toiletruimte, garderobekast en trapopgang. Fraaie stalen deur met glas naar woonkamer en ruime woonkeuken met eiland met veel bergruimte en breakfastbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een oven met stoomfunctie, combi-oven/magnetron, twee vaatwassers, inductiekookplaat, Quooker, grote vriezer en grote koelkast. Ruime woonkamer met lamelparket (Quickstep), trapkast met unit vloerverwarming (begane grond), sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar zonnige achtertuin op zuidoosten met houten vrijstaande schuur met elektra, sauna (weke indien niet gewenst zal worden meegenomen) en achterom via poort.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, deze is volledig voorzien van een fraaie PU gietvloer. Ruime overloop met separaat toilet met fontein. 2 ruime voorgelegen slaapkamers met uitzicht over de straat. Royale tussengelegen badkamer met inloopdouche, ligbad en royaal dubbel wastafelmeubel. Zeer ruime achtergelegen slaapkamer met doorloop naar tweede ruimte, ideaal als walk-in-closet of werkkamer aan huis. Aangrenzend treft u de luxe tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Via de trap bereikt u de tweede verdieping, ruime overloop welke op meerdere manieren inzetbaar is bijvoorbeeld voor opslag of als thuiswerkplek. Voorgelegen royale slaapkamer voorzien van airco. Achtergelegen eveneens royale slaapkamer wederom voorzien van airco. Separate waskamer waar ook de cv ketel (Intergas 2018) opgesteld staat en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte van 188m2;
- Energielabel A – 5 zonnepanelen en volledige isolatie;
- Oprit voor eigen auto met elektrisch laadpunt;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 separate toiletten;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.