Dwarskade 6a

UNIEK OBJECT!!!

MOOI VRIJSTAAND WONEN AAN DE LANDELIJKE DWARSKADE!

Deze woning beschikt over een PERCEELOPPERVLAK van maar liefst 1.040 m2 welke vele mogelijkheden biedt, ruime GARAGE en een CARPORT.

De VRIJSTAANDE woning is o.a. voorzien van goed formaat woon-/eetkamer met OPEN HAARD, een aangrenzende NIEUWE moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, totaal 4 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer op de begane grond is gelegen met een aangrenzende badkamer, en de andere 3 slaapkamers op de 1e verdieping zijn gelegen, extra overloop waar 2 interne bergruimtes gerealiseerd zijn, doorloop naar de ruime GARAGE met automatisch bedienbare garagedeur. Tevens is er een water onthardingsinstallatie in de woning aanwezig.

De afgelopen periode is de woning extra GEISOLEERD, overal dubbele beglazing en IN MEI 2022 VOORZIEN VAN 14 VERNIEUWDE ULTRAMODERNE ZONNEPANELEN.

Info locatie:
De Dwarskade is zeer landelijk gelegen met voornamelijk vrijstaande woningen. Er is alleen bestemmingsverkeer, de weg is doodlopend voor auto’s. Fietsers en wandelaars bereiken direct het groengebied De Dobbeplas en Delftse Hout. De kade grenst aan het gezellige Nootdorp met de pittoreske Dorpsstraat en winkelcentrum De Parade. Tevens vindt men in de directe omgeving diverse voorzieningen w.o. scholen, kinderdagverblijven (BSO), openbaar vervoer, diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en sportverenigingen.

Indeling: Riante voortuin, royale hal met trap, vide, slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van ligbad met douche, wastafel en spotjes, separate toilet met fontein, vernieuwde meterkast, ruime woonkamer voorzien van een ornamenten plafond, open haard met schouw, dubbele openslaande deuren naar de geweldig riante achtertuin, een moderne vernieuwde open keuken welke is voorzien van luxueuze apparatuur (van Siemens) bestaande uit 5 pits inductie kookplaat MET BOOSTER FUNCTIE , luxe uitvoering afzuigkap, handdouche, marmeren aanrechtblad, 2 koelkasten met vriesvak, combi/oven, vaatwasser en inbouw koffiemachine, via de keuken is de extra overloop bereikbaar, hier zijn twee interne bergruimtes gerealiseerd en een mechanische ruimte met de ketel (bouwjaar ca. 2012) en doorloop naar ruime garage met automatisch bedienbare garage deur.

1e verdieping: Trap vanaf de hal, L vormige overloop, royale slaapkamer die strekt over de volledige diepte van de woning, aan de zijkant van de woning zijn de overige twee slaapkamers gerealiseerd, tussengelegen bergruimte en een badkamer voorzien van douche, toilet en fontein.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Woonoppervlak 117 m²;
- Energielabel in aanvraag;
- Bouwjaar 1979;
- Oppervlak perceel 1.040 m2;
- Extra perceel van ca. 100m2 (naast de 1040m2) is van de gemeente;
- Voor de juiste maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Volledig rondom gelegen tuin;
- Zonnepanelen zijn ter overname;
- Carport aanwezig;
- Verwarming middels ketel/hete lucht verwarming;
- Diverse clausules van toepassing (ouderdomsclausule, materialenclausule en niet bewonersclausule);
- Oplevering kan eventueel spoedig.

Samenvattend; deze vrijstaande 5-kamer woning dient nog grotendeels gerenoveerd te worden. De woning beschikt over 14 ultra NIEUW GEPLAATSTE zonnepanelen (ter overname), een carport en bovenal een riant perceel van maar liefst 1.040 m2. Er is een robot grasmachinesysteem aangelegd, die deze voortuin automatische onderhoud. De vrijstaande woning staat in een rustige landelijke omgeving met diverse nabijgelegen voorzieningen. Absoluut een bezichtiging waard!!!

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.