Elise van Calcarstraat 40D

Op de hoek van de Allard Piersonlaan en de Elise van Calcarstraat gelegen ruime 3-kamer benedenwoning met voor- en kleine achtertuin.
Zeer gunstig gesitueerd aan een brede laan nabij o.a. diverse parken, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Oud Rijswijk.
Station Hollandsspoor en de Haagse binnenstad zijn met de fiets snel bereikbaar.

Omschrijving:

Entree woning via voortuin. Royale hal met vaste kast met opstelling cv- combiketel en diepe vaste kast met de meterkast.
Hoekgelegen , lichte woon-/eetkamer op de hoek van de Allard Piersonlaan in open verbinding met de keuken, in de keuken veel werk- en kastruimte, inbouw 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven.
Tussengelegen, ruime moderne badkamer met kwartronde douche v.v. massage jets en Rainshower, wastafelmeubel, handdoekradiator en wandcloset. Mechanische afzuiging.
Slaapkamer aan de achterzijde, middels dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin. Grote hoofdslaapkamer eveneens met toegang tot de achtertuin.
Beknopte achtertuin / plaatsje met bestrating en buitenkraan. Zonnige zuidwest ligging.

Aanvullende informatie:

- gelegen eigen grond;
- bouwjaar 1934;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas;
- cv- combiketel: Bosch, bouwjaar 2011;
- elektra: 10 groepen + aardlekschakelaar;
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- actieve VVE (6 leden) met professionele bestuurder, bijdrage ca. € 120,- per maand;
- de VVE heeft een meerjarenonderhoudsplan;
- vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.