Ellertsveldlaan 101

Uitzonderlijke en bijzonder hoogwaardig afgewerkte 2 onder 1 kap woning van ca. 183 m² met een ruime zonnige tuin, berging en een eigen oprit!

Deze schitterende woning ligt in de wijk de Groene Lanen in de Wateringse binnentuinen en heeft o.a. een heerlijke living met palletkachel De uitgebouwde woonkeuken heeft een riant kook- en spoeleiland en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

Op de 1e en 2e verdieping zijn er 5 mooi formaat slaapkamers met op beide verdiepingen een eigen moderne badkamer met o.a. een dubbele inloopdouche, een ligbad en inbouwkranen. Het zonnige dakerras bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de 2e verdieping zijn naast de ruime slaap- en badkamer ook de aparte wasruimte en de vliering gesitueerd.

Bovendien is deze instapklare woning volledig geïsoleerd en in het bezit van het energielabel A.

Indeling;

Middels de met keramische tegels aangelegde voor- en zijtuin toegang tot de woning. Entree, ruime hal alwaar de meterkast (met glasvezel en antikalkfilters) staat opgesteld. Keurige toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Provisiekast onder de trap momenteel in gebruik als garderoberuimte. De stalen taatsdeur tot aan het plafond biedt toegang tot de riante living waar sfeervol de palletkachel staat opgesteld. Vanuit de living bieden de dubbele openslaande deuren toegang tot de schitterende aangelegde tuin met berging. Voorgelegen luxe woonkeuken met uitbouw voorzien van een groot formaat kook-/spoeleiland en een kastenwand met diverse inbouwapparatuur w.o. een inductie kookplaat, afzuigkap (plafondunit), groot formaat koel- en vrieskast, stoomoven, combi magnetron/oven, vaatwasser, Quooker kraan en een wijnklimaatkast. Ook de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkeuken bieden toegang tot de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van een naadloze gietvloer met vloerverwarming!

1e verdieping;

Riante overloop met een modern 2e vrij hangend toilet. Over de volle breedte voorgelegen slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Achtergelegen 2e ruime slaapkamer. Achtergelegen 3e slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer. Tussengelegen keurige badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met inbouw fonteinkranen. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.

2e verdieping;

Overloop met vliering voorzien van een vlizotrap. Achtergelegen ruime hoofdslaapkamer met hoge nok, (kleding)kast op maat en diverse Velux dakramen. Voorgelegen ruime 5e slaapkamer met ook hier een groot Velux dakraam alwaar de wasmachine en wasdroger staan opgesteld. Tussengelegen schitterende 2e badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad met staande kraan, dubbel wastafelmeubel en een dakraam. Gehele verdieping is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming.


Aanvullende informatie;

-Bouwjaar 2010;
-2020 volledig gerenoveerd;
-Gelegen op eigen grond;
-Stadsverwarming;
-Volledig geïsoleerd;
-Houten kozijnen met HR++ dubbel glas;
-Alle kozijnen intern vervangen door houten kozijnen met massieve opdekdeuren;
-Schilderwerk buiten 2022;
-Uitbouw en nieuw dak bj.2020;
-Alle etages volledig gestuukt en voorzien van vloerverwarming;
-Zonnige tuin aangelegd in 2020;
-Eigen oprit;
-2 schitterende badkamers;
-Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
-Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.