Endezant 103

Werkelijk zeer fraai aan het water gelegen semi-bungalow in plan "Endezant".
Dit plan is gerealiseerd omstreeks 2006 en kenmerkt zich met name door het ruime, parkachtige karakter en de ruime opzet met de dynamiek van Bogaard Stadscentrum op loopafstand.
De woning beschikt over een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond en is daardoor
voor een grote doelgroep geschikt!

Omschrijving

Begane grond: voortuin met toegang tot de woning alsmede toegang tot de berging, ruim woningentree met garderoberuimte, berging met binnendeur aan de voorzijde, aansluiting wasmachine. Diepe gang met technische ruimte (alwaar de HR combi ketel 2022 en een zonneboiler) en een modern toilet voorzien van een wandcloset, fontein, verlaagd plafond met inbouw spots en vloerverwarming. Deur voorzien van roedeverdeling naar de prachtige en zonnig gelegen woon-/eetkamer met een groot dakraam en een open keuken. Totaal ca. 9.70x5.10. Het terras ca. 5.20x2.50 ligt op het zuidwesten en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Veel privacy en een "groen" uitzicht.
De keukeninrichting is in een U-vorm en heeft een complete inrichting met een geïntegreerde vaatwasser, koelkast, afzonderlijke vriezer, magnetron oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in massief Notenhout. Bijzonder veel kast- en werkruimte.
Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning ca. 4.35x3.95. Elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de slaapkamer toegang tot de ruime en lichtkleurige badkamer met ligbad, doucheruimte, dubbele wastafel en vloerverwarming.
Op de begane grond een massief Eiken parketvloer, dikte 26 mm.

Eerste verdieping: ruime overloop rondom de trapopgang, deur naar het dakterras ca. 8.40x5.50 met weids uitzicht over het park. Mogelijkheid om uit te bouwen op het dakterras. De kunststof buitenberging blijft.
Tweede slaap- of werkkamer ca. 3.50x2.45 en een multifunctionele ruimte met een kastenwand voorzien van schuifdeuren en een praktisch werkblad waaronder de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger. Eventueel kan hier een extra kamer gecreëerd worden. Deur naar het ruime balkon aan de voorzijde van de woning ca. 5.30x1.95.

Highlights:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2006;
- de woning verkeert in een zeer goede staat;
- openbaar (gratis) parkeervoorzieningen;
- buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd;
- energiezuinige woning met 9 zonnepanelen en HR++ glas;
- energielabel A geldig tot 28-12-2032;
- scholen, zwembad en sportfaciliteiten in de directe omgeving;
- dagwinkels aan de Prs. Irenelaan op loopafstand;
- dichtbij de A4 richting Amsterdam of Rotterdam en de A12 richting Den Haag, Utrecht en Arnhem;
- Rotterdam is bijna om de hoek door de verbinding met de A13 of A4;
- Den Haag centrum, historisch Delft of het strand op fietsafstand;
- aanvaarding in overleg.
- wist u dat Rijswijk bekend staat om haar vele parken en buitenplaatsen?

Kortom, in een oase van rust en ruimte gelegen unieke waterwoning. Bezichtiging waard!

Bovenstaande informatie is door ons met de uiterste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.