Esdoornstraat 62

!! Wegens grote belangstelling kunnen wij geen afspraken meer inplannen. Indien u op de reservelijst wil komen willen wij u verzoeken te bellen of mailen naar ons kantoor. Wij danken u voor uw begrip.!!

Bijzonder ruime benedenwoning van ca. 115 m² woonoppervlak, met een zeer riante achtertuin van ca. 100 m² in de gewilde en populaire Bomenbuurt gelegen. De woning is voorzien van een royale woon-/eetkamer, keuken, 2 grote slaapkamers, badkamer en zeer diepe achtertuin (ca. 11.30) gelegen op het zonnige zuidoosten.

Entree op straatniveau, entree, bergkast met meterkast (2 groepen), ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet en diepe bergkast. Royale woon-/eetkamer met kamer-en-suite met bergkasten, schouwpartijen en openslaande deuren naar de royale achtertuin. Eenvoudig tussengelegen keuken met keukenblok en opstelplaats voor de HR cv-ketel (Intergas 2022). Voorgelegen slaapkamer en achtergelegen slaapkamer met openslaande deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een mooi formaat en ligt op het zuidoosten.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 115 m²;
Wooninhoud ca. 141 m³;
Bouwjaar 1920;
Actieve vereniging van eigenaren € 90,- maandelijkse bijdrage;
Energielabel F;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
Voorzien van enkele beglazing;
Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

Kortom een woning met mogelijkheden, gelegen in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Winkels in de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, diverse terrassen en op fiets afstand van het strand.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.