Fagotstraat 24

Bent u op zoek naar een ruime woning met atelier / kantoorruimte en grote vrijstaande garage?

Zoek niet verder en ontdek deze ruime hoekwoning (189 m2), met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkamer met semi-open keuken.

De woning beschikt over een ruime garage voorzien van ramen, lichtkoepels en elektrische sectionaaldeur. Maar parkeren kan ook op de eigen oprit voor het huis of gewoon in de straat.
Het huis is gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van het NS-station, openbaar vervoer en Bogaard Stadscentrum en in de buurt van het Wilhelminapark en diverse scholen. In een paar minuten rijd je vanuit de wijk via de Beatrixlaan zo de snelweg op.

Omschrijving:

Begane grond: voortuin, overdekte entree met voordeur, tochtportaal met garderoberuimte, hal met toilet v.v. closet en fontein, ruime bergkast, heerlijk lichte living met semi-open keuken en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van koel/vries-combinatie, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer loop je naar het ruime atelier met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van twee lichtkoepels.

Eerste verdieping: trap, overloop, 3 ruime slaapkamers (zie de plattegronden voor de maten en indeling) en badkamer met douche en thermostaatkraan, wastafel en toilet. De badkamer beschikt over mechanische ventilatie en een ventilatierooster in het raam.
Vanwege de grote ramen hebben alle kamers een aangename lichtinval.

Tweede verdieping: trap, overloop, eveneens op deze verdieping 3 ruime kamers waarvan één kamer in gebruik als waskamer met opstelplaats wasmachine en wasdroger en voorzien van een Velux dakvenster.
De tweede badkamer met toilet, wastafel en baddouche met thermostaatkraan
Derde verdieping: zolder met stahoogte te bereiken via een vlizo trap. De zolder is eventueel om te bouwen tot extra werk- of logeerkamer. Op zolder zijn ook de CV-combi ketel en de SolarEdge omvormer geïnstalleerd.


Aanvullende informatie:
- bouwjaar 1967;
- gelegen op eigen grond, perceel 309 m2;
- 7 zonnepanelen 2590 Wattpiek (2023),
- voorzien van HR+ en HR++ glas (grotendeels 2023) en spouwmuurisolatie (2014);
- Atag CV-combiketel (2020)
- energielabel C;
- kamers en atelier voorzien van bedraad ethernetaansluitingen;
- buiten schilderwerk 2023;
- op loopafstand van stadscentrum In de Bogaard, NS station Rijswijk en diverse bussen en trams;
- in enkele minuten bereikt u de A4 (Den Haag - Amsterdam), de A12 (Den Haag - Utrecht) of de A13 (Den Haag - Rotterdam);
- vanwege het bouwjaar van de woning worden in de koopovereenkomst de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg, kan snel.