Fluitekruid 46

IN EEN KLEINSCHALIG APPARTEMENTENCOMPLEX IS DIT FIJNE, MODERNE 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN BALKON OP DE 2E VERDIEPING EN EEN GEZAMENLIJKE DAKTUIN VAN HET COMPLEX. DEZE WONING IS CENTRAAL GELEGEN TEN OPZICHT VAN DE WINKELS VAN DE GEZELLIGE DORPSKERN VAN DEN HOORN EN HET CENTRUM VAN DELFT, DAT UITSTEKEND PER FIETS TE BEREIKEN IS. OP KORTE LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH DIVERSE (BASIS)SCHOLEN, VERSCHILLENDE SPEELTUINEN EN DE BIBLIOTHEEK.

Indeling:
afgesloten portiek, brievenbussen, bellentableau en videofoon, met lift (2 x) of trappenhuis naar 2e verdieping. Via galerij naar entree appartement. Hal met videofoon en meterkast. Modern toilet met vrijdragend closet en fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met toegang tot achterbalkon. Voorgelegen keuken met hoekopgesteld keukenblok met onder- en bovenkasten, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Tussengelegen moderne en luxe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met nis, handdoekradiator, opstelplaats wasmachine/wasdroger, inbouwspots en lichtkoepel. Doorloop naar slaapkamer 1 met inbouwkast. Voorslaapkamer 2 met inbouwbureau en -kast en vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie. Achterbalkon gelegen op het noordwesten (middag- avondzon).

Eigen fietsenberging op de begane grond.

- eigen grond
- 70/3.434e aandeel in de VVE, bijdrage: € 194,90 per maand, inclusief premie opstalverzekering, administratiekosten, reservering onderhoud, klein onderhoud, dakterrasonderhoud en kosten lift;
- 8 groepen + 2 x aardlekschakelaar
- rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel: B, geldig tot en met 27-04-2027
- HR CV-combiketel: Remeha Tzerra: bouwjaar 2012
- Onderhoud uitgevoerd volgens eigenaar:
* Badkamer geheel vernieuwd in 2016
* Toilet geheel vernieuwd in 2016
* Keuken gedeeltelijk vernieuwd 2016 (frontjes, koel-/vriescombinatie en afzuigkap)
* Wanden en plafonds gestuukt in 2016
* Galerij voorzien van nieuwe coating 2023
* Buitenschilderwerk in 2023
* CV-combiketel onderhouden 9-11-2023
- oplevering in overleg

SAMENVATTEND: EEN RUIM EN MODERN APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG BALKON EN GELEGEN OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.