Frans Halskade 46

Sfeervol wonen met tuin aan de Frans Halskade!

Aan de geliefde en groene Frans Halskade ligt deze charmante en instapklare parterre-woning met voortuin én royale achtertuin. De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met een moderne badkamer en luxe keuken. Hier geniet u van veel licht, comfort en buitenruimte: een zonnige voortuin én een diepe achtertuin met terras, grasveld, beplanting en houten schuren.

Via het gesloten portiek met brievenbussen bereikt u de entree op de begane grond. De ruime hal biedt toegang tot een separaat modern toilet met fontein en de luxe badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche en een royaal wastafelmeubel.
Vanuit de hal stapt u de prachtige woon-eetkamer binnen, voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en grote raampartij aan de voorzijde die voor veel licht zorgt. Het elektrisch zonnescherm biedt hier comfort op zonnige dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op de voortuin.
Aan de achterzijde ligt een tweede, zeer ruime slaapkamer met groot raam richting de tuin en twee vaste kasten. Vanuit de eethoek bereikt u via openslaande deuren de moderne keuken. Deze is royaal uitgevoerd en voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de heerlijke tuin.
De achtertuin is werkelijk een oase: diep en groen, met een fraai betegeld terras, een verzorgd grasveld, sierlijke beplanting, een vijver en praktische houten schuren achterin de tuin. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig te genieten van lange avonden buiten.

De Frans Halskade is een rustige en geliefde woonstraat in Rijswijk, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het Rijswijkse Bos op loopafstand. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn snel bereikbaar, waardoor u hier het beste van centraal en rustig wonen combineert.

Bijzonderheden:
• Instapklare parterre-woning van ca. 76 m2 met voortuin en diepe achtertuin (ca. 125 m2)
• Moderne badkamer met douche, tweede toilet en royaal wastafelmeubel
• Ruime woon-eetkamer met laminaatvloer en veel lichtinval
• Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en extra kastruimte
• Volledig voorzien van strak gestucte muren;
• Elektra vernieuwd en meterkast voorzien van 3 fase aansluiting;
• Voorzien van vloer- en muurisolatie;
• Twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de voortuin en één op de achtertuin
• Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde
• Heerlijke achtertuin met terras, grasveld, beplanting, vijver en houten schuren
• Centrale en groene ligging met voorzieningen en natuur in de directe omgeving
• Eigen berging in de onderbouw;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Actieve VVE, bijdrage ca. € 100,- per maand;
• Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de asbest/materialen en ouderdomsclausule opgenomen;
• Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Oplevering in overleg;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.