Frans Halskade 82

Stadse charme met een oase van groen aan huis!

Welkom aan de Frans Halskade 82 in Rijswijk een heerlijk lichte parterre met als absolute eyecatcher de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 23 meter diep! Hier combineer je comfortabel wonen met het ultieme buitenleven. Of je nu rustig wilt genieten van je ochtendkoffie of uitgebreid wilt borrelen met vrienden in het riante tuinhuis: dit is wonen met stijl én ruimte, op een centrale locatie.

Indeling

Je komt binnen via het gesloten portiek en stapt de woning binnen in een nette hal, voorzien van een in 2025 vernieuwde meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje.
De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en ademt sfeer met de sierhaard en een praktische vaste kast, waarin zich de Remeha Tzerra cv-ketel (2013) bevindt.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer, eveneens met een vaste kast waarin de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche en een wastafel, én vanuit de slaapkamer is er een deur naar de tuin.

De nette keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zó de tuin in — en wat voor een tuin!

De achtertuin is een ware droom: met een lengte van 23 meter, gelegen op het noordwesten maar door de diepte altijd zonnig. De tuin is smaakvol ingericht met een terras, gazon en volop groen. Helemaal achterin vind je het ruime houten tuinhuis met elektra — perfect als buitenlounge, hobbyruimte of thuiskantoor. Deze ruimte vormt een prachtig verlengstuk van je woning, ideaal om met vrienden of familie te genieten van lange zomeravonden.

Bij de woning hoort ook nog een eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Instapklare parterre woning van ca. 50 m2;
• Royale en zonnige achtertuin van 23 meter diep;
• Ruim houten tuinhuis met elektra;
• Moderne keuken en sanitair;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Meterkast vernieuwd februari 2025;
• Energielabel D geldig t/m 2035;
• Gelegen op centrale locatie nabij winkels, OV en uitvalswegen;
• Actieve VVE, bijdrage ca. € 130,- per maand;
• Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de asbest/materialen en ouderdomsclausule opgenomen;
• Voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Oplevering in overleg;

Frans Halskade 82 is een unieke kans voor tuinliefhebbers die stadse gemakken willen combineren met rust en ruimte. Kom het zelf ervaren — dit is wonen zoals je het wenst!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.