Friendshipring 31

Gelegen in de GEWILDE en kindvriendelijke wijk “de Hollandsche Meesters” SCHITTEREND onderhouden 4/5 kamer woning van ca. 181m2 woonoppervlak.

Het betreft hier een ROYALE 2-onder-1 kap woning met PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, RUIME inpandige berging en direct grenzend aan een ruim opgezet PARK waar de kinderen nog vrij kunnen spelen en waarbij men lang kan genieten van de zon (tot in de avond). Een ENERGIEZUINIGE woning met energielabel A, stadsverwarming en 14 stuks zonnepanelen!!!

Deze HALFVRIJSTAANDE woning heeft een royale ZONNIGE zij-/achtertuin (NW), schitterende woon-/eetkamer met MASSIEVE PARKETVLOER, RUIME hal, GROTE moderne woonkeuken (Poggenpohl) met BREAKFAST bar en diverse inbouwapparatuur, aparte wasruimte annex berging, momenteel 3 slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 4 kamers), WALK-IN-CLOSET en een UNIEKE royale LUXUEUZE badkamer.

Indeling: voor-/zij-tuin, entree woning, grote hal, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, dubbele openslaande deuren naar de zeer mooie woonkamer en open eetkamer voorzien van massieve visgraat parketvloer met ruimte voor een grote eettafel, middels dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige zij-tuin (NW), voorgelegen moderne woonkeuken (merk Poggenpohl) met breakfast bar, composiet aanrechtblad, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, aparte vriezer, combi magnetron, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser, koffiemachine, aparte elektrische oven en grillplaat, via de hal heeft men toegang tot de ruime inpandige berging tevens wasruimte.

1e verdieping: ruime overloop met massieve parketvloer en lichtkoepel, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld), mooi formaat hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het zonnig gelegen balkon (ZW), luxueuze grote badkamer met design kranen, in het midden van de ruimte geplaatst duo ligbad, dubbel wastafelmeubel, grote inloop douche (beide kanten toegankelijk) met rainshower en drain en design radiator, walk-in-closet met daglichttoetreding middels lichtkoepel en laminaatvloer, 2e ruime slaapkamer en 3e slaapkamer met wederom een laminaatvloer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Woonoppervlak 181m2;
- Mandelig terrein waarvan 1/86e aandeel in het mandelig park;
- Bijdrage park € 170,-- per jaar;
- Gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrische zonwering op de begane grond en 1ste verdieping aan de zonzijde van de woning;
- Energielabel A;
- 14 stuks zonnepanelen;
- Luxueuze badkamer aanwezig;
- Diverse shutters in de woning;
- Voorzien van glasvezelverbinding;
- Voor de maatvoeringen verwijs ik u naar de plattegronden;
- Parkeerplaats voor 2 auto’s direct voor de deur;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een unieke woning met eigen parkeerplaatsen direct voor de deur welke is gelegen in de kindvriendelijke en autoluwe wijk “de Hollandsche Meesters”. Direct gelegen aan het beschutte, groene Rembrandtpark met speelgelegenheid voor kinderen. Op korte afstand is zowel het winkelcentrum De Parade als het winkelcentrum Ypenburg bereikbaar evenals openbaar vervoer, scholen, recreatiegebied Dobbeplas, Delftse Hout, Balijbos en de uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Absoluut een bezichtiging waard!!!