Generaal Spoorlaan 101

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon en prachtig groen uitzicht in Rijswijk

Gelegen aan de Generaal Spoorlaan 101, op een centrale locatie in Rijswijk, biedt dit mooie, lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement een prachtig uitzicht over het groene stadspark Te Werve. De woning is gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, kunststof kozijnen met dubbel glas en een berging in de onderbouw met stroomvoorziening. Met winkels, openbaar vervoer, het stadshuis en de Rijswijkse Schouwburg op loopafstand is dit een ideale plek om te wonen.

Indeling
Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot het separate toilet met fontein en de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

De doorgebroken woon-/eetkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u een prachtig vrij uitzicht over het groen van stadpark Te Werve. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers, waardoor er mogelijkheden zijn om een extra (werk)kamer te creëren.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Ook de ruime hoofdslaapkamer heeft een deur naar dit balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast en is perfect als kinder-, logeer- of werkkamer.
Over de buurt

De Generaal Spoorlaan is gunstig gelegen nabij het Hendrik Ravesteijnplein, waar diverse winkels en supermarkten te vinden zijn. Het historische centrum van Rijswijk met gezellige horeca en boetieks ligt op korte afstand, net als het recent vernieuwde overdekte winkelcentrum de Bogaard, waar u een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere bus- en tramverbindingen in de directe omgeving en snelle toegang tot de A4, A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Delft eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zijn er verschillende kinderdagverblijven en scholen dichtbij/op loopafstand.

Bijzonderheden:
- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar: 1957;
- woonoppervlakte ca. 75 m²;
- energielabel X geregistreerd;
- actieve VVE, maandelijkse bijdrage; € 145,- per maand. Voorschot stookkosten is € 60,- per maand;
- prachtige, ruime en lichte woon-/eetkamer met vrij uitzicht;
- twee goed bemeten slaapkamers;
- balkon op het zuidoosten met balkonkast en zonnescherm;
- mooie goed gestucte en geverfde muren (in 2016 volledig gestuct en geverfd);
- nette lichthouten laminaatvloer (in 2016 gelegd);
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- blokverwarming met individuele meters;
- nieuwe boiler (in 2022 vernieuwd);
- gesloten portiek met brievenbussen en intercom met camera;
- ruime berging in de onderbouw met stroom;
- vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/materialenclausule opgenomen;
- oplevering in overleg;

Kortom, een ruim en licht appartement met een gunstige ligging en een prachtig groen uitzicht. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.