Generaal Spoorlaan 445

Schitterend , tegenover landgoed Te Werve gelegen 3-4 kamer top appartement met 2 balkons en extra ruime (dubbele)berging in de onderbouw.
Vanwege de ligging op de topetage is er een eventuele mogelijkheid om de woning verder te vergroten d.m.v. het bijtrekken
van de kapverdieping.
Kenmerkend voor deze heerlijk lichte woning is de fraaie "groene" ligging tegenover landgoed Te Werve en de aanwezigheid van alle voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning door zijn zeer goede staat ook nog eens instapklaar!

Omschrijving:

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis (wordt nieuw betegeld en gestuukt in 2024), toegang tot de woning op de 4e woonlaag, ruime "vierkante" hal met toegang tot alle vertrekken, vaste kast met moderne elektrische installatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante L-vormige woon-/eetkamer met deur naar het balkon op het noordwesten, weids en levendig uitzicht. Afm. ca 7.06x3.80 en 2.88x2.78. Grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.57x3.04, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.56x2.70. Beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon aan de achterzijde op het zuidoosten. twee balkonkasten. Ook aan deze zijde "groen" uitzicht. Eigentijdse , neutraal uitgevoerde badkamer (2018) met doucheruimte en een wastafelmeubel met spiegelkast. Separaat, in dezelfde stijl uitgevoerd toilet v.v. wandcloset en fonteintje.
Moderne, strakke, witte keuken (2018) met greeploze kasten en een achterwand met gemêleerd groen/zwarte mozaïek tegels, geïntegreerde vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluiting wasmachine onder het werkblad en de opstelplaats cv ketel in een hoekkast. Ook vanuit de keuken toegang tot het achterbalkon.


Aanvullende informatie:

- het gebouw is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1958;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- goed functionerende VVE (nrs. 439 t/m 453) met een goede vermogenspositie;
- maandelijkse bijdrage € 175,-;
- onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas;
- uitermate gunstige ligging, nabij NS-station, bus- en tramhalte's, parken (Landgoederen zone), de Rijswijkse
schouwburg en scholen;
- met slechts 5 minuten bereikt u de A4, A12 of A13;
- Delft 15 minuten en Den Haag centrum ongeveer 20 minuten fietsen;
- spoedige aanvaarding mogelijk;
- in de koopovereenkomst wordt de as is - where is clausule alsmede de niet zelf gewoond clausule opgenomen;

Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.