George Washingtonlaan 21

In de geliefde Presidentenbuurt gelegen royale tussenwoning van ca. 181 m2.

Deze charmante woning beschikt over een heerlijk lichte woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers, een grote in verschillende ruimtes in te delen zolder met een separate stook/bergruimte, een dakterras en een heerlijk zonnige tuin. Dit alles vindt u in een rustige straat nabij alle voorzieningen en groen.

Verder is er een mogelijkheid om de achtergelegen garagebox met elektra, water en elektrische deur met afstandsbediening te kopen voor € 37.500,- k.k.

INDELING

Begane grond
U bereikt de woning via de verzorgde voortuin met pad. Entree woning via voordeur met raambeveiliging; tochthal met garderobe en meterkast. Deur naar de brede hal met trap; separaat toilet met fontein en fraaie rookglaswand waardoor u vanuit de hal de heerlijk ruime doorzon woonkamer inkijkt. Deze is voorzien van een prachtige parketvloer. Aan de tuinkant is de eethoek met deur naar de tuin. Deze zijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering. De half open keuken, met aan twee zijden geplaatste keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur heeft een deur naar de achtergelegen bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en wederom een deur naar de achtertuin. Alle toegangsdeuren zijn beveiligd tegen inbraak. De heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een terras, beplanting, een stevig en afsluitbaar sierhek en een achterom.

1e verdieping
Overloop met separate toiletruimte; in totaal zijn hier vier slaapkamers. De achterzij-kamer geeft toegang tot het dakterras op het zuiden, de andere achterkamer is voorzien van zonwering, aan de voorzijde zijn de andere twee kamers waaronder een ruime ouderslaapkamer. Tussengelegen is een ruime badkamer met ligbad met handdouche en dubbele wastafel. De hele verdieping is voorzien van vaste vloerbedekking.

2e verdieping
Hier is een zeer ruime zolder met vaste wastafel, dakkapel en een afgesloten stook/bergruimte met cv-ketel. De zolder biedt vele indelingsmogelijkheden; er kunnen hier gemakkelijk nog extra (slaap)kamers gecreëerd worden.

GARAGE
Achter de woning aan de Thomas Jeffersonlaan bevindt zich de garage welke ook gemakkelijk via de achterom te bereiken is. De garage is voorzien van water, stroom en een elektrische deur. Deze is separaat te koop voor €37.500,-. De koper van de woning krijgt het eerste recht tot koop.

AANVULLENDE INFORMATIE
- Woonoppervlakte ca. 181 m²;
- Energielabel C geldig tot maart 2034;
- Garage separaat te koop, ca. 5.56m bij 2.62m;
- Bouwjaar 1972;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Watertappunt in voor- en achtertuin;
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms-, materialen- en niet zelf bewoondclausule van toepassing;
- Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
- Zeer centrale ligging in stadsgewest Haaglanden en de Randstad met snelle ontsluiting naar A4;
- Hoogwaardig voorzieningsniveau met winkelcentrum “In de Bogaard”, een buurtwinkel op loopafstand, school, culturele voorzieningen, sportgelegenheden met sportvelden, sporthal en zwembad;
- Direct nabij gelegen aan Park Overvoorde;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.