Goeverneurkade 40

Gouverneurskade 40 te Voorburg
Rustig gelegen 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht in het groen

In een groene en rustige woonomgeving ligt dit prettig ingedeelde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met gesloten portiek, lift en trappenhuis. De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden.

Indeling:
Via de nette centrale entree bereik je met de lift of trap de woning op de tweede etage. De ruime hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. De meterkast is voorzien van twee groepen. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een aparte douchevoorziening met wastafel.

De lichte woon-/eetkamer met aangrenzende achterkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt vrij uit over het groen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de omgeving. Het balkon beschikt tevens over een praktische balkonkast.

Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kast. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met toegang tot het balkon


Het balkon is gunstig gelegen aan de achterzijde en biedt een rustige en groene setting.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 76 m²;
Wooninhoud ca. 246 m³;
Bouwjaar 1964;
Woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
Gelegen in een verzorgd complex met lift;
Actieve vereniging van eigenaren € 250,- maandelijkse bijdrage;
Energielabel C;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Artis impressies zijn toegevoegd aan de presentatie;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewonersclausule as-is-where-is clausule van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg.

De woning bevindt zich op een fijne locatie in Voorburg, met veel groen in de directe omgeving. Diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor comfortabel en centraal wonen.

Kortom: een praktisch ingedeeld appartement op een rustige en groene locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.