Goeverneurlaan 487

Royaal en ruim 5-kamer dubbel bovenhuis met kamer-en-suite, 3/4 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnig balkon en dakterras, voorzien van karakteristiek glas-in-lood en gelegen op een levendige locatie in het Laakkwartier.

Op een aantrekkelijke locatie in het populaire Laakkwartier ligt dit ruime en sfeervolle dubbele bovenhuis aan de Gouverneurlaan 487. De woning beschikt over een karakteristieke uitstraling, waarbij diverse originele details, zoals het prachtige glas-in-lood, fraai zijn gecombineerd met praktische voorzieningen. Verdeeld over de tweede en derde verdieping beschikt de woning over meerdere slaapkamers, een ruime woonverdieping, een balkon én een royaal dakterras met een fraai en weids uitzicht over het Laakkwartier.

Begane grond / entree 1e verdieping;
Via het open portiek bereikt u de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit de entree leidt de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping;
De ruime, L-vormige overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een separate toiletruimte met een duobloktoilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer. De kamer-en-suite-indeling zorgt voor een karaktervolle uitstraling en biedt een mooie combinatie van wonen en eten. Het aanwezige glas-in-lood is verwerkt in dubbel glas, waardoor het authentieke karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd sprake is van een praktische isolerende voorziening. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met aansluitend de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse praktische voorzieningen, waaronder een losse vaatwasser die netjes is ingebouwd en een apart gasfornuis. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Remeha Avanta cv-ketel, geplaatst in 2016. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast en een kleine vaste kast. Aan de achterzijde is een oorspronkelijke slaapkamer bij de woning betrokken en ingericht als badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad met douchefunctie en een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit deze ruimte is eveneens rechtstreeks toegang tot het balkon.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van dubbel glas en maar liefst twee vaste kasten. Deze kamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een royale garderobekast.

3e verdieping:
De trap vanaf de overloop leidt naar de derde verdieping. Hier valt direct de hoeveelheid daglicht op dankzij het raam op de overloop. Op deze verdieping bevindt zich tevens een 2e toiletruimte met een kleine douche. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een dakkapel, waardoor niet alleen extra ruimte maar ook veel licht ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer op deze verdieping. Vanuit deze kamer is via een deur rechtstreeks toegang tot het dakterras met een weids uitzicht. Het dakterras vormt zonder twijfel een van de aantrekkelijke pluspunten van deze woning. Vanaf hier heeft u een mooi en weids uitzicht over het Laakkwartier en beschikt u over een fijne buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de omgeving.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1932
• Gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijks verschuldigde erfpachtcanon bedraagt € 529,- per jaar;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Authentieke glas-in-looddetails, verwerkt in dubbel glas;
• 3/4 ruime slaapkamers;
• Badkamer met ligbad en douchefunctie;
• 2e toiletruimte met kleine douche;
• Zonnig balkon en dakterras met weids uitzicht over het Laakkwartier;
• Remeha Avanta cv-ketel, geplaatst in 2016;
• Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen en niet bewonersclausule van toepassing;
• Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Aanvaarding in overleg.

Kortom: Een sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning met karakter, meerdere slaapkamers, een balkon en een heerlijk dakterras. Een woning met volop mogelijkheden op een centrale locatie in Den Haag. Ideaal gelegen in de nabijheid van een van de gezelligste winkelstraten van Rijswijk, centraal Holland Spoor op loopafstand, het Centrum Den Haag, openbaar vervoer (tram) op steenworp afstand.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.