Guirlande 32

Fraaie karakteristieke (jaren '30 stijl) 2-onder-1 kap woning welke is UITGEBOUWD en een woonoppervlak heeft van ca. 166m2.

Dit herenhuis welke in de gewilde wijk "Bosweide" is gelegen (midden in de wijk) heeft een oprit voor meerdere auto's, een eigen GARAGE en een ZONNIG gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin (ZW).

De woning is GOED onderhouden en beschikt onder meer over een ROYALE uitgebouwde woon-/eetkamer met OPEN HAARD, voorgelegen MODERNE keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, RUIME badkamer, GROTE slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel, een extra multifunctionele kamer, veel bergruimte en 2e moderne badkamer met tevens wasruimte.

Indeling: voortuin, oprit voor meerdere auto's, vrijstaande garage, entree woning, hal, vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, meterkast (incl. glasvezel), lichte uitgebouwde woon-/eetkamer met open haard (hout gestookt), voorgelegen moderne keuken in U-vorm, voorzien van een stenen aanrechtblad, RVS afzuigkap, carrousel en diverse inbouwapparatuur w.o. een combi oven, aparte magnetron, koelkast, vriezer en keramische kookplaat, middels openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnige gelegen achtertuin (ZO) met achterom en toegang tot de garage. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie laminaat vloer. Bij de keuken en de hal ligt een mooie plavuizen vloer.

1e verdieping: overloop, voorgelegen slaapkamer, 2e voorgelegen slaapkamer met trapkast/voorraadkast, achtergelegen hoofdslaapkamer, moderne tussengelegen badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en design radiator, ruime 4e slaapkamer gelegen aan de achterkant. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping: ruime overloop met Velux dakraam, multifunctionele kamer, ruime voorgelegen slaapkamer met dakkapel, achtergelegen 2e badkamer met 2 Velux dakramen, doucheruimte, wastafel, vrij hangend toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van bergruimte en een laminaat vloer.

Aanvullende informatie:

- Voor eventuele extra informatie kunt u contact opnemen met O&V makelaars (Den Haag);
- Eigen grond;
- Uitgebouwde begane grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A geldig tot 17-06-2030;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- De 2e verdieping is voorzien van een 2e badkamer en dakkapel;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg (kan eventueel spoedig).

Samenvattend: een schitterende woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk "Bosweide" met haar brede en groene slingerende lanen. De woning ligt nabij scholen (The British School), kinderdagverblijven (BSO), winkelcentra, het oude centrum van Delft (minder dan 10 autominuten), Den Haag (10 autominuten middels de nieuwe Victory Boogie Woogietunnel), de recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas, openbaar vervoer (tram, bus en NS station), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13) en diverse sportverenigingen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.