Guirlande 34

Werkelijk UNIEK gelegen!!!

In het MIDDEN van de wijk "BOSWEIDE", vrijstaande VILLA met een perceeloppervlak van maar liefst 523m2.

Deze woning beschikt over een ZONNIGE achtertuin van ca. 17 meter diep, 2 ZONNETERRASSEN en een VERANDA.

Deze UITGEBOUWDE villa biedt veel PRIVACY en is o.a. voorzien van een MOOIE rondom aangelegde ZONNIGE tuin met aangebouwde VERANDA, VERLENGDE (geïsoleerde) stenen garage met mechanische ventilatie, elektrische deur en PVC vloer, aparte BERGING, middels gietijzeren hek toegang tot oprit voor meerdere auto's, SFEERVOLLE uitgebouwde woon-/eetkamer met centraal geplaatste OPEN HAARD, gestuukte plafonds en muren, KEURIGE woonkeuken, 5 slaapkamers, MODERNE ruime badkamer, op de 2e verdieping een aparte wasruimte en veel berging.

Indeling: voortuin, middels gietijzeren hekwerk afgesloten oprit voor meerdere auto's, entree woning, lichte hal voorzien van lambrisering en garderobekast, modern vrij hangend toilet met fontein, fraaie lichte en sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van massieve houten vloerdelen en openslaande deuren/schuifpui naar de mooie diepe achtertuin van ca. 1650x1400 deels 1000 (NW) waarbij men de gehele dag zon heeft, een aangebouwde serre/veranda 240x325 met lichtkoepel, heaters, inbouwspots en glazen windvanger, middels 2 "suite"deuren met facetglas doorloop van living naar voorgelegen woonkeuken met trapkast/voorraadkast waarbij de keuken in L-vorm is geplaatst en voorzien is van o.a. een natuurstenen aanrechtblad, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron en 4 pits inductie kookplaat.

1e verdieping: overloop, 2 grote gelijkwaardige slaapkamers van respectievelijk beide voorzien van airconditioning, 3e slaapkamer aan de voorkant gelegen, moderne ruime badkamer (geheel betegeld) met vloerverwarming, ligbad, separate grote inloop douche, 2 vaste wastafels, vrij hangend toilet, urinoir en design radiator.

2e verdieping: overloop, aparte wasruimte alwaar opstelplaats wasmachine/droger en berging middels knieschotten, achtergelegen slaapkamer met dakkapel en berging middels knieschotten, 2e achter slaapkamer met dakkapel, vaste kastenwand en airconditioning.

Aanvullende informatie:

- Uniek gelegen midden in de wijk;
- Rondom aangelegde tuin met aangebouwde serre/veranda;
- Verlengde geïsoleerde garage met afgescheiden achtergelegen berging (ideaal voor een klassieker);
- Uitgebouwde begane grond;
- Buiten schilderwerk in 2023 uitgevoerd;
- Dak dakkapellen en afdakje entree in 2023 vernieuwd;
- Mooie houten vloerdelen op de begane grond, gestuukte muren en plafonds;
- Open haard op waterdamp centraal geplaatst in de woon-/eetkamer;
- Elektrische zonwering over de volle breedte van de woning;
- Airco aanwezig;
- Energielabel A;
- Gietijzeren hekwerk bij de oprit;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: zeer fraai gelegen vrijstaande woning voorzien van veel comfort en centraal gelegen nabij diverse scholen w.o. de British School, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen richting A4, A12 en A13, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) sportvelden. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.