Guirlande 36

UNIEK GELEGEN OBJECT IN "BOSWEIDE".

Fraai 5-kamer herenhuis met op de begane grond een mooie MASSIEVE houten vloer en zowel op de 1e als de 2e verdieping een massieve VISGRAAT parketvloer!!!

Op een van de meest LEUKE plekken, in het MIDDEN van de populaire wijk "Bosweide", RUSTIG gelegen 5-kamer halfvrijstaande woning (ca. 165m2 woonoppervlak) met VRIJ UITZICHT aan de voorzijde richting de Boswinde.

MODERNE 2-onder-1 kap woning welke GOED is onderhouden met eigen OPRIT voor meerdere auto's en VERLENGDE vrijstaande stenen garage. De woning heeft een kaveloppervlak van ca. 299m2 en ligt in de kindvriendelijke VILLA wijk met diverse bossages en haar brede, groene slingerende lanen.

De woning beschikt o.a. over een SFEERVOLLE en UITGEBOUWDE woon-/eetkamer voorzien van een massieve houten vloer en een PELLETKACHEL, ZONNIG gelegen afgesloten achtertuin van ca. 1000x675 deels 900 (NW), MODERNE voorgelegen keuken (BULTHAUP) met werk-/spoeleiland, BREAKFAST bar en diverse inbouwapparatuur, totaal 4 RUIME slaapkamers, KEURIGE grote badkamer, 2 hardhouten trappen, ruime walk-in-closet tevens wasruimte, veel bergruimte en een DAKKAPEL.

Indeling: middels oprit voor meerdere auto's en voortuin entree woning, lichte hal, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), garderoberuimte, modern zwevend toilet met hoekfontein, schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer met een pelletkachel, een fraaie massieve merbau-houten vloer en aan de voorzijde een moderne keuken (merk Bulthaup) voorzien van werk-/spoeleiland, breakfast bar, granieten aanrechtblad, RVS afzuigkap (afvoer direct naar buiten) en diverse inbouwapparatuur van het merk Imperial w.o. vriezer, koelkast, vaatwasser, hoge druk stoomoven, keramische kookplaat (3 maal 2 pits) en hete luchtoven, middels openslaande deuren heeft men toegang tot de op het Noord-Westen georiënteerde afgesloten achtertuin van ca. 1000x675 deels 900.

1e verdieping: ruime overloop, ruime voorgelegen (hoofd)slaapkamer met trapkast, ruim achtergelegen slaapkamer, keurige royale voorgelegen badkamer welke geheel is betegeld en voorzien is van een groot ligbad (duo), separate douche, vrij hangend toilet, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming, 3e slaapkamer aan de achterkant gelegen. De gehele 1e verdieping voorzien van een visgraat-parketvloer (eiken) met band en bies.

2e verdieping: overloop, ruime inloopkast/berging met Velux dakraam, opstelplaats wasmachine, droger en mechanische ventilatie en tevens veel bergruimte achter de knieschotten, riante hoofdslaapkamer voorzien van dakkapel, Velux dakraam en berging achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een visgraat parket vloer (eiken) met band en bies.

Aanvullende informatie:

- Uniek gelegen in het midden van de wijk "Bosweide";
- Halfvrijstaande woning met oprit en vrij uitzicht richting de Boswinde;
- Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een breakfast bar;
- Verlengde vrijstaande garage met elektrische deur;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Pelletkachel aanwezig die zowel de begane grond als de 1e verdieping kan verwarmen;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden;
- De woning is volledig geïsoleerde;
- Energielabel A.

Samenvattend: een schitterende woning gelegen in de populaire wijk "Bosweide". De woning is zeer centraal gelegen nabij de British School, openbaar vervoer (tram, bus en NS station), kinderdagverblijven, sportverenigingen, diverse uitvalswegen, scholen en winkelcentrum "de Parade" te Nootdorp. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.