Guirlande 37

Werkelijk UNIEK gelegen!!!

In het MIDDEN van de wijk "BOSWEIDE", vrijstaande VILLA met een perceeloppervlak van maar liefst 496m2.

Deze woning beschikt over een ROYALE, ZONNIGE achter- en zijtuin, VERANDA, oprit voor meerdere auto's en GARAGE.

Het betreft een UITGEBOUWDE villa met veel PRIVACY en is o.a. voorzien van een ZONNIGE tuin met ruime VERANDA, stenen garage, oprit voor meerdere auto's, SFEERVOLLE uitgebouwde woon-/eetkamer, MODERNE keuken met KOOKEILAND, BREAKFAST bar, ingebouwde WINE CELLAR, totaal 4 slaapkamers, MODERNE ruime badkamer, op de 2e verdieping de hoofdslaapkamer met doorloop naar een aparte ruimte, ideaal voor een 2e BADKAMER en veel berging.

Indeling: voortuin, oprit voor meerdere auto's met oplaadpunt, entree woning, lichte hal met garderoberuimte, keurig toilet met fontein, fraaie lichte en sfeervolle uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van massieve houten vloer, fraai opmaat gemaakt zitmeubel bij de eettafel en openslaande deuren naar de mooie zonnige achtertuin (ZW) met aan de zijkant gelegen grote veranda, voorgelegen moderne keuken met kookeiland, breakfast bar en diverse inbouwapparatuur w.o. wine cellar, inductie kookcomfort met Downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, combi oven, aparte oven en vaatwasser, trapkast/voorraadkast met een draaibare inzetdeur.

1e verdieping: overloop, 2 grote gelijkwaardige slaapkamers welke aan de achterkant zijn gelegen, 3e slaapkamer aan de voorkant gelegen, moderne ruime badkamer voorzien van ligbad, separate inloop douche met drain en rainshower, dubbel wastafelmeubel, vrij hangend toilet en design radiator. Tevens is er een afgesloten vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping: overloop, ruime hoofdslaapkamer met dakkapel, gestuukt plafond, vaste kastenwand en werkplek. Aangrenzend heeft met een mooie ruimte welke geschikt is als 2e badkamer en of kleedkamer met wederom een dakkapel. Veel bergruimte middels kasten en knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Vliering: vliering aanwezig.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Vrijstaande villa;
- Uniek gelegen midden in de wijk;
- Rondom aangelegde tuin met veranda;
- Uitgebouwde begane grond;
- Energielabel A;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkopers:
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: fraai gelegen vrijstaande woning welke zeer centraal is gelegen nabij diverse scholen w.o. de British School, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen richting A4, A12 en A13, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en sportvelden. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.