Guldeland 37

Een 3-laagse instapklare hoekwoning, gelegen in het bruisende centrum van Wateringen, tegenover een ruime groenstrook. Deze woning is in 2019 gemoderniseerd en beschikt over 4 slaapkamers, een luxe badkamer (2024), een gezellig ruime woon-/eetkamer en een heerlijke tuin op het zuidwesten.

Indeling
U bereikt de woning via de nette voortuin. Entree woning, hal met meterkast, vaste trapkast en een separaat toilet met fontein. Via een deur bereikt u de gezellige ruime woon-/eetkamer. Deze is aangenaam licht door de ramen aan 2 zijdes. Voorgelegen lichte zithoek voorzien van een knusse pelletkachel. Achtergelegen ruime eethoek met aangrenzend de opengebroken moderne keuken. Deze is voorzien van een koelkast, vriezer, koffieapparaat, oven en een vaatwasser.
Vanuit de eethoek krijgt u via openslaande deuren met elektrisch zonnescherm toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze is voorzien van een achterom en een stenen berging met elektra.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, hier bevinden zich 3 goed formaat slaapkamers. Verder treft u hier de luxe in 2024 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een toilet, douche en luxe wastafelmeubel.

Via de trap bereikt u de tweede verdieping met ruime overloop met wasbak, aansluiting wasmachine en bergruimte achter de dakschotten. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv ketel (Remeha 2021). Buitengewone ruime zolder(slaap)kamer door de royale dakkapel.

Aanvullende informatie:

- Woonoppervlak ca. 119 m2;
- Perceeloppervlakte ca. 186m2;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, aan de voorzijde op de begane grond zijn ze voorzien van kunststof kozijnen vernieuwd in 2020/2021;
- Tevens voorzien van dakisolatie;
- Groepenkast vernieuwd in 2020;
- De keuken is vernieuwd in 2020;
- Badkamer vernieuwd 2024;
- Bouwjaar 1969;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms-/ materialenclausule opgenomen;
- Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.