H Kuipers-Rietbergpad 35

Uniek gelegen in de wijk Steenvoorde Zuid in Rijswijk in een kindvriendelijke en autoluwe straat, royale 6-kamer eengezinswoning met een zonnige voor- en achtertuin, eigen oprit en prachtig uitzicht op het plantsoen.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

De woning beschikt over een zonnige voortuin met een eigen oprit, geschikt voor het parkeren van één auto. Via de entree kom je in de hal met garderobe- en kastruimte.
De riante L-vormige woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde met uitzicht op het plantsoen. De brede living van 6.13 m biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Er is een mogelijkheid voor het aansluiten van een open haard. Via een grote glazen schuifpui is er directe toegang tot de diepe en zonnige achtertuin, die voorzien is van een achterom en een praktische stenen berging, voorzien van elektra. De keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een neutraal keukenblok met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, losse magnetron en een koel-/vrieskast. Ook via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de nette toiletruimte met een duoblok toilet en fontein. De achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. De voorzijde is voorzien van een elektrisch markies voorzien van zon en windsensor welke tevens handmatig bedienbaar is.

1e verdieping:
De verrassend ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers: Twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een wateraansluiting (mogelijk voor wastafel of wasruimte). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde, keurig afgewerkt en met uitzicht op het plantsoen, eveneens voorzien van een wateraansluiting. En een vierde, zijgelegen slaapkamer, eveneens met uitzicht op het groen. De ruime tussenliggende badkamer is netjes en functioneel ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede, vrij hangend toilet.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de royale zolderetage, recent (2017) voorzien van twee grote dakkapellen en een dakraam, wat zorgt voor een zee aan licht. Hier is volop ruimte voor 1 of 2 extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier 1 vaste kast alwaar de cv-ketel en wasmachine staan opgesteld met extra bergruimte. Onder de schuine dakvlakken bevindt zich keurig afgewerkte bergruimte.

Aanvullende informatie:

• Autoluwe en kindvriendelijke omgeving
• Uitzicht op groen plantsoen
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Bouwjaar 1973
• Ouderdoms, materialen en niet bewoningsclausule zullen worden opgenomen
• Energielabel C
• Gelegen op eigen grond
• Diepe, zonnige achtertuin met achterom en stenen berging
• Eigen oprit voor 1 auto
• Maar liefst 4 slaapkamers en ruime zolder met dakkapellen
• CV-installatie en wasmachineaansluiting op zolder
• Mogelijkheid voor open haard in de woonkamer
• Volledig elektrische zonwering begane grond
• Dichtbij uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer


Deze fijne gezinswoning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen in een groene omgeving.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een woning die je gezien moet hebben!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren