Hammarskjöldlaan 145

Royaal en licht 4-kamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons, eigen parkeerplaats en separate berging!

Op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex bevindt zich dit verrassend ruime 4-kamerappartement van ca. 103 m². De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, drie slaapkamers, een ruime keuken, een volledig betegelde badkamer en maar liefst twee balkons, waaronder een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. De eigen parkeerplaats op het buitenterrein en de separate berging maken het wooncomfort compleet.

Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van drie slaapkamers is dit appartement bijzonder geschikt voor stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek met voldoende leefruimte. Hier geniet u van het gemak van gelijkvloers wonen, met alle ruimte om een comfortabel thuis te creëren.

Via de gemeenschappelijke entree van het appartementencomplex bereikt u met de lift of via het trappenhuis de vijfde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt.

Bij binnenkomst komt u in de ruime L-vormige hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Rechtdoor bereikt u de royale woon-/eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De kunststof kozijnen met triple glas dragen bij aan een aangenaam wooncomfort. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het voorgelegen balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

Direct rechts van de entree bevindt zich de ruime keuken. Deze is voorzien van volop praktische kastruimte in de boven- en onderkasten en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een royale oven, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement. Hierdoor beschikt de woning over twee fijne buitenruimtes, ieder met een eigen karakter.

Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een douche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de woning over een separaat, eveneens volledig betegeld toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

De hal biedt verder toegang tot een praktische garderoberuimte en een afzonderlijke wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Inventum boiler met een inhoud van 80 liter. Hierdoor blijven de huishoudelijke voorzieningen netjes gescheiden van de overige woonruimtes.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is bereikbaar vanuit zowel de woon-/eetkamer als de badkamer. Dankzij het grote raam met kunststof kozijnen en triple glas geniet deze kamer van een prettige lichtinval.

De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woon-/eetkamer. Deze kamer biedt bovendien directe toegang tot het achtergelegen balkon. De derde slaapkamer is vanuit de hal bereikbaar en is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De aanwezigheid van drie afzonderlijke slaapkamers maakt het appartement bijzonder veelzijdig en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

Naast alle ruimte binnenshuis beschikt het appartement over een eigen, niet-overdekte parkeerplaats. Een prettig voordeel, want hierdoor heeft u altijd de beschikking over een vaste plek voor uw auto. Daarnaast behoort een separate berging met nummer 145 tot het appartement, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

De combinatie van de royale woonoppervlakte, de drie slaapkamers, de twee balkons en de eigen parkeervoorziening maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en praktisch woonplezier.

De woning is gelegen in de groene en centraal gelegen in Rijswijk. Een bijzonder prettige woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen supermarkten en voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Bogaard Stadscentrum op korte afstand. Ook het Wilhelminapark biedt volop mogelijkheden voor een heerlijke wandeling, ontspanning of een middag buiten met de kinderen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijheid van station Rijswijk, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam. Hier woont u centraal, met alle gemakken van de stad en volop ruimte voor het gezinsleven.

- Bouwjaar 1976;
- Woonoppervlakte ca. 103 m²;
- Gelegen op de vijfde verdieping;
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen;
- Triple glas;
- Parkeerplaats apart te koop €12.000,-- kk (verplicht);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage circa € 433,75,- per maand (woning);
- Bijdrage VvE o.a. inclusief watergebruik, huismeester, opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- Bijdrage voorschot stookkosten ca. € 68,-- per maand;
- VvE bijdrage parkeerplaats € 25,--;
- VvE bijdrage berging € 19,25 per maand;
- Inventum boiler (80 liter);
- Eigen, niet-overdekte parkeerplaats (plaatselijknummer 161);
- Separate berging (nummer 145);
- Lift aanwezig;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.