Hammarskjoldlaan 571

Werkelijk zeer fraai in het derde gebvouw (Tryve Lie) op de Hammarskjoldlaan gelegen 4-kamer top-hoek appartement met 2 balkons,
lift, berging en parkeerplaats.
Deze goed onderhouden woning is heerlijk licht, heeft veel privacy en een fantastisch weids uitzicht.
Recent heeft het complex een verduurzamingsslag ondergaan en is o.a. door triple glas zuinig met het energieverbruik.

Fijne woonomgeving, openbaar vervoer (NS-station en tramlijn 17) op korte afstand, de diverse snelwegen zijn snel aan te rijden,
Bogaard stadscentrum en het Wilhelminapark eveneens in de buurt.
Kortom, een fantastisch appartement in een rustige laan met de stadse gemakken om de hoek!


Omschrijving

Toegang via goed onderhouden, gemeenschappelijke tuin, afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis,
entree woning vanaf de lifthal (geen galerij), ruim woningentree en lange gang, garderobekast, lichte woon-/eetkamer in een L-vorm met zijraam en parketvloer, afm. 876x470/334. Deur naar het balkon op het noordoosten met uitzicht over de Prs. Beatrixlaan, ruime werk- of slaapkamer 370x334 met deur naar het tweede balkon op het zuidwesten, eveneens weids uitzicht over de omgeving. Royale hoofdslaapkamer 450x334 met toegang tot de aangrenzende badkamer, deze is voorzien van een whirlpool, een douchercabine en een wastafelmeubel v.v. een grote spiegel en bergkasten. Separaat toilet voorzien van wit sanitair en een fonteintje. Royale inpandige berging met de opstelplaats van de elektrische boiler (120 liter). Derde slaapkamer 376x240. Keuken 376x223 met nette keukeninrichting voorzien van een rvs gasfornuis met 6 branders, afzuigkap, vaatwasser en een apparatenwand met de combi oven en een koffiezetmachine. Deur naar het balkon.

Op de begane grond een eigen (fietsen)berging.


Aanvullende informatie:

- bouwjaar 1977;
- het complex is gelegen op eigen grond;
- parkeerplaats in de vraagprijs begrepen;
- voor de indeling verwijzen wij naar de plattegrond;
- de woning is opgemeten conform de meetinstructie;
- actieve VVE, bijdrage € 443,81,- voor het appartement, € 23,68 voor de parkeerplaats (voorstel);
- deel van deze bijdrage vanwege de lening voor de verduurzaming fiscaal aftrekbaar;
- voorschot stookkosten € 80,30 per maand, kosten waterverbruik inbegrepen in de VVE bijdrage;
- de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan alsmede een huishoudelijk reglement;
- cv-blokverwarming en elektrische boiler t.b.v. warm water;
- in de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, de materialen- en niet zelf gewoond clausules opgenomen;
- spoedige aanvaarding mogelijk.