Hector Berliozkade 34

In een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden 2-kamer maisonnette, lichte woon-/eetkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer, ruim terras gelegen op het zuidoost en eigen fietsenberging. De woning is zeer gunstig gesitueerd nabij zeer divers winkelaanbod, scholen en openbaar vervoer.

Entree appartement op de begane grond, entree appartement, meterkast (3 groepen), royale slaapkamer met vaste bergkast.
Trappenhuis naar de eerste verdieping, ruime overloop, achtergelegen woon-/eetkamer met toegang naar het royale dakterras gelegen op het zonnige zuidoosten.
Voorgelegen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2023).
Badkamer geheel betegeld, voorzien van douche, wastafel en toilet.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 66 m²;
Wooninhoud ca. 213 m³;
Bouwjaar 1981;
Appartement, maandelijkse bijdrage € 84,81;
Energielabel D;
CV-ketel, Intergas uit 2023;
De woning komt uit de verhuur;
Royaal zonnige dakterras;
Voorzien van dubbele beglazing;
Verkoop voorwaarden Heimstaden van toepassing;
Projectnotaris (NL Notariaat) en aangepaste koopakte van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Aanmelding is voorzien van artist impressions;
Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht;
Oplevering in overleg.

Kortom een gemoderniseerde starters appartement ideaal gelegen nabij het strand van Kijkduin, de recreatiegebieden De Uithof, Madestein en Westduinpark zijn op loopafstand bereikbaar en hiermee is het een ideale uitvalsbasis voor diverse recreatie- en sportactiviteiten. Het appartement ligt nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en de winkels aan De Savornin Lohmanplein, Waldeck en het centrum van Loosduinen en Houtwijk.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.