Henri Duparcplantsoen 39

In een rustige woonstraat gelegen 3-kamer maisonnettewoning, royale woon-/eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, dakterras gelegen op het noordwesten en een eigen berging op de begane grond. De woning is zeer gunstig gesitueerd nabij zeer divers winkelaanbod, scholen en openbaar vervoer.

Open portiek naar de tweede verdieping, galerij, entree appartement, hal, toilet met fontein, ruime living met praktische trapkast en toegang naar dakterras. Eenvoudige gesloten keuken.
Trappenhuis naar de derde verdieping, overloop met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2016), 2 slaapkamers beide met dakraam. Eenvoudige badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 78 m²;
Wooninhoud ca. 272 m³;
Bouwjaar 1981;
Actieve vereniging van eigenaren € 133,59,- maandelijkse bijdrage;
Energielabel B;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Projectnotaris (NL Notariaat) en verkoopvoorwaarden verkoper van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht;
Oplevering in overleg.

Kortom een ideale starters woning welke intern gemoderniseerd dient te worden, ideaal gelegen nabij het strand van Kijkduin, de recreatiegebieden De Uithof, Madestein en Westduinpark zijn op loopafstand bereikbaar en hiermee is het een ideale uitvalsbasis voor diverse recreatie- en sportactiviteiten. Het appartement ligt nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en de winkels aan De Savornin Lohmanplein, Waldeck en het centrum van Loosduinen en Houtwijk.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.