Het Tolland 96

Goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met voor- en ZONNIGE achtertuin (NW).

De woning beschikt over een MOOI formaat woon-/eetkamer, NETTE keuken met enkele inbouwapparatuur, ZONNIG gelegen achtertuin met achterom en BERGING over de volle breedte van de tuin, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, ruime badkamer met o.a. een Whirlpool en separate douche, aparte wasruimte, 2e verdieping GROTE overloop en 2 volwaardige slaapkamers.

Energiezuinige woning met WARMTEPOMP en 17 ZONNEPANELEN.

Gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Wateringen met een divers aanbod aan winkels, horecavoorzieningen zijn binnen loopafstand te bereiken, tevens ben je in 5 minuten op de snelweg (A4, A12 en A13). De gemakken van Den Haag en het dorpse van het Westland.

Indeling: voortuin, entree woning, hal, meterkast, garderobe, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld), woon-/eetkamer met open haard, nette keuken met diverse apparatuur w.o. magnetron, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en keramische kookplaat, via de keuken toegang tot de zonnige achtertuin met grote berging en achterom. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, ruime voorgelegen slaapkamer, grote achter gelegen badkamer (geheel betegeld) met Whirlpool, wastafelmeubel, separate douche, vrij hangend toilet en design radiator, achtergelegen hoofdslaapkamer en voorgelegen wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.

2e verdieping: overloop tevens een werkkamer, berging achter de knieschotten, aparte ruimte voor de boiler pomp, achtergelegen slaapkamer met berging en voorgelegen slaapkamer met dakkapel en wederom berging achter de knieschotten.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Ruime zonnige achtertuin;
- Warmtepomp, Vaillant Arotherm Plus, bouwjaar 2020;
- Zonnepanelen 17 stuks;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Stenen berging voorzien van elektra;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
- Energielabel A;
- Apart garagebox te koop voor € 39.500,-- kk (Oostblok);
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.