Hilgersstraat 21

Zeer SFEERVOL 5-kamer familiehuis met voor- en ZONNIGE achtertuin.

De woning is uitermate GOED onderhouden en ZONDER directe opknapkosten te betrekken.

Deze eengezinswoning beschikt o.a. over een sfeervolle living, ZONNIGE achtertuin (NW), voorgelegen MODERNE woonkeuken met SCHIER(SPOEL)EILAND, BREAKFAST bar en diverse inbouwapparatuur, op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een aparte WASRUIMTE, MODERNE BADKAMER met o.a. een WHIRLPOOL en een separate douche met DRAIN en RAINSHOWER, 2e verdieping een GROTE multifunctionele ruime slaapkamer voorzien van een GROTE dakkapel met inbouwspots en veel bergruimte.

Indeling: voortuin, entree woning, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met hoekfontein/fonteinmeubel, garderoberuimte, meterkast en trap-/voorraadkast, middels deur met facetglas toegang tot de sfeervolle living, voorgelegen moderne woonkeuken met erker, een nieuwe geplaatste keuken met breakfast bar en o.a. een schiereiland, RVS afzuigkap, Quooker en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, combi/oven en inductie kookplaat, zonnige achtergelegen tuin (NW) met berging (incl. elektra) en achterom. Gehele begane grond voorzien van een mooie visgraat laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, achtergelegen hoofdslaapkamer, 2e achterkamer, moderne badkamer (geheel betegeld) voorzien van duo ligbad (Whirlpool), separate douche met drain en rainshower, wastafelmeubel en vrij hangend toilet, voorgelegen slaapkamer 310x300 (incl. erker), aparte wasruimte/berging van 225x210 met opstelplaats voor wasmachine en droger. Gehele 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: een grote multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als slaapkamer van 580x515 deels 445 met grote dakkapel (kunststof) met inbouwspots en kastenwand met opstelplaats voor CV combi ketel (Remeha 2009) en mechanische ventilatie. Bergruimte middels knieschotten. Gehele 2e verdieping voorzien van laminaatvloer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Oplevering in overleg;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Remeha combi ketel (2009);
- Elektrische zonwering;
- Voor de juiste maatvoering en indeling verwijs ik u naar de plattegronden.

Samenvattend: een schitterende eengezinswoning welke zonder noemenswaardige opknapkosten is te betrekken. De woning ligt in een rustig kindvriendelijk straatje en nabij winkelcentrum, openbaar vervoer (tram, bus en station), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), het oude centrum Delft en recreatiegebieden de Dobbeplas en Delftse Hout.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.