Hilgersstraat 3

Een zeer AANTREKKELIJKE en UITGEBOUWDE hoekwoning van ca. 143m2

De woning beschikt over een ZONNIGE zij- en achtertuin met achterom en berging.

Deze 5-kamer eengezinswoning is o.a. voorzien van een RIANTE en lichte UITGEBOUWDE woon-/eetkamer met open haard, voorgelegen MODERNE keuken (incl. inbouwapparatuur) met erker, 1e verdieping 3 slaapkamers, een aparte wasruimte, KEURIGE "moderne" badkamer met o.a. ligbad, separate douche etc., 2e verdieping een RIANTE hoofdslaapkamer met zeer GROTE dakkapel en berging achter de knieschotten.

Indeling: voortuin, entree woning, hal met garderoberuimte, meterkast, vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fontein, trapkast, schitterende sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer met open haard, middels openslaande deuren toegang tot de mooie zonnige zij- en achtertuin (Z/ZW) met achterom en houten berging, voorgelegen moderne woonkeuken in L-vorm geplaatst met erker, breakfast bar, stenen aanrechtblad, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast, vaatwasser, 4 pits kookcomfort en combi magnetron / hete luchtoven. De gehele begane grond heeft een mooie massieve houten vloer.

1e verdieping: overloop, afgesloten wasruimte met wasmachine aansluiting, voorgelegen slaap-/werkkamer, oorspronkelijke royale achtergelegen hoofdslaapkamer, "moderne" badkamer (geheel betegeld) met duo ligbad, separate douche met rainshower, toilet, wastafelmeubel en design radiator, 3e slaapkamer momenteel kleedkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: overloop, uitzonderlijke riante hoofdslaapkamer met grote dakkapel, inbouwspots in het verlaagde plafond en vaste kastenwand. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Aanvullende informatie:

- Gelegen op eigen grond;
- Voor de juiste indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel B;
- Openbaar (gratis) parkeren;
- Kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderdagopvang en speelgelegenheden in de buurt;
- Hor en dakkapel aanwezig;
- Zonwering begane grond aanwezig;
- CV combi ketel (Remeha);
- Voortuin in 2021 volledig opgeknapt;
- Schilderwerk extern 2020-2023;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een uniek familiehuis met 4 slaapkamers. De wijk kenmerkt zich door een ruime opzet van hoofdzakelijk grondgebonden woningen dichtbij centrale uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en openbaar vervoer met opstappunten naar regio bestemmingen. Het winkelcentrum ligt op enkele minuten loopafstand en in de wijk zijn tal van scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en sportclubs aanwezig. Groen natuurgebied Delftse Hout met allerlei recreatiemogelijkheden zeer nabij. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de binnenstad van Delft, Rijswijk en Voorburg. Zeker een bezichtiging waard.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.