Huis te Landelaan 198

Ruim en licht 3-kamerappartement met prachtig uitzicht op Landgoed Te Werve

Op een geliefde locatie in Rijswijk, aan de groene Huis te Landelaan, vindt u dit heerlijk lichte en ruime 3-kamerappartement op de derde etage. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, grote raampartijen, een nette keuken en badkamer, én een prachtig vrij uitzicht over het parklandschap van Landgoed Te Werve, is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, heeft een praktische berging in de onderbouw en ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bij aankomst betreedt u de nette gesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Via enkele treden of de trap bereikt u de lift die u naar de derde verdieping brengt. De entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal met video-intercom, een vaste kast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met vaste kast en een prachtig groen uitzicht over Landgoed Te Werve. Een glazen schuifseparatie leidt naar de royale voorgelegen woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. Via schuifdeuren bereikt u de achterkamer, die ideaal is als eetkamer of tweede zitkamer, maar ook uitstekend als extra slaapkamer kan dienen. Vanuit hier stapt u zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, compleet met balkonkast en zonwering.

Terug in de hal vindt u de verzorgde badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde ligt de ruime tweede slaapkamer, naast de nette keuken die veel bergruimte biedt en is uitgerust met een gasfornuis, Nefit-geiser, aansluiting voor de wasmachine en plek voor een koel-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

De woning is volledig voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

anvullende informatie:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1961;
- voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
- dubbel glas;
- actieve VVE met een meerjaren onderhoudsplan, bijdrage € 375,- per maand;
- cv-blokverwarming, voorschot stookkosten € 75,- per maand;
- gunstig gesitueerd, op loopafstand van een winkelstraat met grote supermarkt en NS-station, bushalte voor de deur;
- gelegen in een gebied met meerdere stadsparken (Rijswijkse Landgoederenzone);
- Den Haag centrum en Delft ca. 15-20 minuten fietsen;
- een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen (A4 Amsterdam-Den Haag-Rotterdam, A12 Den Haag-Utrecht, A13
Den Haag-Rotterdam);
- in de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Is uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van de mogelijkheden.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.