Huis te Landelaan 312

Bijzonder fraai tegenover Park te Werve gelegen goed onderhouden 3-4 kamer hoekappartement met een zonnig balkon, berging in de onderbouw en optioneel te koop een garage in de onderbouw.
Vanwege de erker en het extra raam in de zijgevel is deze woning bijzonder licht te noemen.
Deze woning is instapklaar door de goede staat van onderhoud.
De vraagprijs van de garage in de onderbouw (J. vd Wielelaan 1-L) bedraagt € 40.000,- kk. Deze is makkelijk vanaf de gang in de kelder bereikbaar.

Omschrijving:

Centraal afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de woning op de verhoogde parterre (door de verhoogde ligging een weidser uitzicht en meer privacy), portaal in open verbinding met de hal,
garderobekast en een eigentijds toilet voorzien van een wandcloset, schitterende hoekgelegen woon-/eetkamer met zowel een levendig als "groen" uitzicht, door de erker in de achterkamer is deze ruimte extra breed en zeer
geschikt om een eet- of werktafel te plaatsen. Deur naar het inpandige balkon balkon aan de achterzijde, afsluitbaar middels een rolluik en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een balkonkast is aanwezig.
Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.10x3.00 met vaste kast, hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca. 3.60x2.90.
Luxueus uitgevoerde badkamer met een inloopdouche voorzien van Rainshower, modern wastafelmeubel met spiegelkasten een handdoekenradiator.
Eveneens luxueus uitgevoerde keuken met aan twee zijden een donker grijs natuurstenen werkblad en veel kastruimte. Geïntegreerde gas-op-glas kookplaat met 4 branders, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachine. Badgeiser met grote capaciteit opgesteld in een keukenkast.
Eigen berging in de onderbouw. Via de achterzijde een praktische gelijkvloerse uitgang.

Additionele informatie:

- het bouwjaar van het complex is 1960;
- gelegen op eigen grond;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- actieve VVE, bijdrage ca. € 260,- per maand (woning) en € 19,50 per maand (garage);
- voorschot stookkosten/water ca. € 80,- per maand (cv-blokverwarming);
- een dynamische omgeving met een hoog voorzieningenniveau;
- op korte afstand van het NS-station en een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt;
- slechts enkele minuten rijden naar de A4, A12 of A13;
- Delft en Den Haag centrum ca. 15-20 minuten fietsen;
- nabij de Rijswijkse Landgoederenzone, ruim 200 hectare historische parken en gebouwen;
- aanvaarding in overleg, kan vrij snel.

Centraal, aan een brede, boomrijke laan gelegen comfortabel hoekappartement. Een fijn huis!

Overtuig u van deze woning en bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.