Huis te Landelaan 340

In appartementencomplex Meerzicht I op de derde verdieping direct tegenover landgoed Te Werve gelegen smaakvol 3-kamer (oorspronkelijk 4 kamers) appartement met lift, zonnig gelegen balkon op het zuidwesten en een berging in de onderbouw.
Zeer fraai is de glazen pui van het balkon/woonkamer welke middels een openslaande deur en een vouwdeel over de volle breedte van de living geopend kan worden!

Kenmerkend voor de Huis te Landelaan is de groene ligging aan een park met de gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, parken, de Rijswijkse Schouwburg en de uitvalswegen liggen allemaal om de hoek.
Vanwege de zeer goede staat van de woning (verbouwd in 2021) is deze instapklaar.

Omschrijving:

Centraal afgesloten hoofdentree, enkele treden naar de lift en het trappenhuis, entree woning op de 3e verdieping, ruime hal met garderoberuimte en vaste kast. Vanaf de hal toegang tot alle vertrekken.
Doorgebroken kamer en suite waardoor deze zeer licht en ruimtelijk is, mooi uitzicht aan de voorzijde over het park, aan de achterzijde middels een glazen pui in verbinding met het balkon. Ook hier groen en een weids uitzicht met veel privacy en een praktische balkonkast.
De keukenkastjes zijn in 2021 nieuw gespoten en heeft door de opstelling in een L-vorm veel kast en werkruimte. Door het keukenraam veel licht. Geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.
Aan de voorzijde bevind zich een slaap- of werkkamer met vaste kast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde.
De badkamer is vergroot en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met een 6 deurs spiegelkast over de breedte en een wandcloset.
Separaat een ruime berging met de opstelplaats van de wasmachine en de elektrische boiler.
In de woning vernieuwde binnendeuren met een Industriële look en glazen/melkglazen panelen.

Op de begane grond een eigen (fietsen)berging met een brede toegangsdeur, aan de achterzijde gelijkvloerse in- en uitgang.

Aanvullende informatie:

- gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1960;
- voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
- in 2021 is de woning opgeknapt met o.a. nieuw gestuukte wanden, schilderwerk, nw. gespoten keuken enz.;
- dubbel glas;
- actieve VVE met een meerjaren onderhoudsplan, bijdrage € 242- per maand incl. o.a. waterverbruik;
- cv-blokverwarming, voorschot stookkosten € 190,- per maand;
- leeftijdsgrens: minimaal 45 jaar, schriftelijke toestemming van het bestuur vereist;
- gunstig gesitueerd, op loopafstand van een winkelstraat met grote supermarkt en NS-station, bushalte voor de deur;
- gelegen in een gebied met meerdere stadsparken (Rijswijkse Landgoederenzone);
- Den Haag centrum en Delft ca. 15-20 minuten fietsen;
- een snelle ontsluiting naar de diverse snelwegen (A4 Amsterdam-Den Haag-Rotterdam, A12 Den Haag-Utrecht, A13
Den Haag-Rotterdam);
- in de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Resumerend: werkelijk een stijlvol, instapklaar appartement op een gunstige locatie!

Is uw interesse gewekt? Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van de mogelijkheden.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen
voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.