Huis te Landelaan 424-F302

In een modern appartementencomplex genaamd "De Prins" op de 3e verdieping gelegen royaal 3-kamer appartement met lift, berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Vanuit de woonkamer levendig uitzicht op de kruising Huis te Landelaan/ Dr. H. Colijnlaan.
De woning is zeer gunstig gesitueerd nabij winkels en openbaar vervoer (NS-station, bus- en tramhalte's), de diverse snelwegen zijn met slechts enkele minuten bereikbaar!

Omschrijving:

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis, toegang tot de woning op de 3e verdieping via galerij, grenzend aan de galerij een privé buitenruimte, entree woning met ruime hal, meterkast 6 groepen met aardlekschakelaar, toilet voorzien van wandcloset en fontein, heerlijk ruime en lichte woon-/eetkamer met erkerraam vanwaar leuk uitzicht, marmeren vensterbanken. Open keuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling, geïntegreerde gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Ruime hoofdslaapkamer met marmeren vensterbank en toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. Ruime was-/stookruimte, tevens te gebruiken voor opslag. Opstelplaats HR combi ketel 2002. Tweede slaap- of werkkamer.
In de onderbouw van het complex een berging alsmede een parkeerplaats (plaatselijk genummerd 140).

Aanvullende informatie:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 2003;
- actieve VVE, bijdrage € 260,21 per maand;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden;
- volledig geïsoleerde woning met HR ++ glas;
- energielabel B geregistreerd, geldig tot 17-05-2026;
- op korte afstand van Bogaard Stadscentrum, Park te Werve, het Rijswijkse Bos en de Rijswijkse Schouwburg;
- alle voorzieningen zijn in de directe omgeving, derhalve is het bezit van eigen vervoer absoluut geen noodzaak;
- spoedige aanvaarding mogelijk.

Interesse in deze royale woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In a modern apartment complex called "De Prins", a spacious 3-room apartment on the 3rd floor with elevator, storage room and private parking in the closed parking garage.
From the living room a lively view of the intersection Huis te Landelaan/Dr. H. Colijnlaan.
The house is very conveniently located near shops and public transport (NS station, bus and tram stops), the various highways can be reached in just a few minutes!

Description:

Closed main entrance with mailboxes and doorbells with videophone, elevator and staircase, access to the house on the 3rd floor via gallery, adjacent to the gallery a private outdoor space,
entrance of the house with spacious hall, meter cupboard 6 groups with earth leakage circuit breaker, toilet with wall closet and fountain , wonderfully spacious and bright living/dining room
with bay window offering nice views, marble window sills. Open kitchen with a corner unit, integrated gas hob, combination microwave, extractor hood and dishwasher. Spacious master bedroom with
marble windowsill and access to the bathroom. This is equipped with a bath, shower cabin, 2nd toilet and a washbasin. Spacious laundry/boiler room, which can also be used for storage.
Installation location HR combi boiler 2002. Second bedroom or office.
In the basement of the complex there is a storage room and a parking space (locally numbered 140).


Additional information:

- the complex is located on private land;
- year of construction 2003;
- active VVE, contribution € 260.21 per month;
- for the layout and dimensions we refer to the floor plans;
- fully insulated house with HR++ glass;
- energy label B registered, valid until 17-05-2026;
- a short distance from Bogaard City Center, Park in Werve, the Rijswijkse Bos and the Rijswijkse Schouwburg;
- all facilities are in the immediate vicinity, so having your own transport is absolutely not a necessity;
- early acceptance possible.

Interested in this spacious home? Call or email our office to make a viewing appointment.