Huis te Landelaan 86A

IN APPARTEMENTENCOMPLEX "MEERRANDE", TEGENOVER PARK TE WERVE GELEGEN, INSTAPKLAAR EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN CA. 95 M2. DEZE WONING IS GESITUEERD OP DE TWEEDE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER LICHTE WOON-/EETKAMER, 3 SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN! HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN RIJSWIJK, NABIJ OPENBAAR VERVOER, WINKELS EN BEDRIJVEN ZOALS SHELL EN EUROPEES OCTROOIBUREAU, MET GOEDE TOEGANG TOT A4, A12 EN A13.

Indeling:
Centraal gesloten hoofdentree met bellentableau en videofoon. Via lift/trappenhuis naar de tweede woonlaag. Entree woning, ruime hal met modern vrijhangend toilet met fontein, garderobekast en vaste kast alwaar opstelplaats boiler. Goed formaat en door hoekligging vooral erg lichte woon-/eetkamer (9.15 x 4.70/3.86) met gas open haard en toegang tot het zonnige achterbalkon (4.02 x 1.43) op het zuidwesten. Nette keuken (3.63 x 2.26, 2015!) voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, oven en wasmachineaansluiting. Riante achtergelegen hoofdslaapkamer (3.63 x 3.50). Twee voorgelegen slaapkamers (beiden 3.28 x 2.30). Tussengelegen moderne en luxe badkamer met een fraaie inloopdouche, wastafel met modern meubel, mechanische afzuiging en inbouw halogeenverlichting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 95 m2,
- Gelegen in kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex "Meerrande",
- Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing,
- De hal en de woon-/eetkamer is voorzien van de originele fraaie houten vloer,
- Door de hoekligging extra ruime en lichte woon-/eetkamer,
- Slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer,
- Elektrische zonwering aanwezig,
- Eigen fietsenberging in de onderbouw,
- Actieve VVE bijdrage ca. € 275,33 per maand,
- Verwarmd middels blokverwarming, voorschot stookkosten ca. € 158,18 per maand,
- Niet zelf bewoond clausule
- Oplevering in overleg.


"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig