Ieplaan 26

UNIEKE en uitermate SFEERVOLLE 4-kamer parterre woning van ca. 90m2 woonoppervlak.

Het appartement heeft rondom dubbele beglazing en een zeer ZONNIGE en ROYALE achtertuin (ZW) van ca. 915x760.

De woning is gelegen in een rustige straat (wijk Bomenbuurt), op loopafstand van het gezellige oude centrum van Rijswijk en beschikt o.a. over diverse originele details (paneeldeuren, granietenvloer in de gang) en is voorzien van een ruime SFEERVOLLE woon-/eetkamer met erker, MODERNE keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, KEURIGE badkamer, aparte ruimte welke in gebruik is als kleedkamer, GROTE voortuin en een SCHITTERENDE royale achtertuin met stenen berging.

Indeling: via fraai aangelegde eigen voortuin entree appartement, L-vormige gang met tochtdeur en granieten vloer, modern vrij hangend toilet met fontein, ruime sfeervolle woon-/eetkamer met laminaatvloer met aan de voorkant een erker, moderne achtergelegen keuken met granieten vloer, RVS afzuigkap (afvoer naar buiten) en diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, 5 pits kookcomfort (incl. wok unit), koelkast, magnetron, aparte vriezer, en hete lucht oven, achtergelegen hoofdslaapkamer met stolpdeuren naar de achtertuin, voorgelegen slaapkamer met laminaat vloer, keurige badkamer (geheel betegeld) met design radiator, douche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger, tussengelegen kamer welke nu in gebruik is als walk-in-closet, 3e slaapkamer aan de achterkant gelegen met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de 2 achtergelegen slaapkamers als de keuken heeft men toegang tot de unieke zonnige achtertuin van ca. 915x760 met stenen berging en op het Zuid-Westen georiënteerd.

Bijzonderheden:

- Bij O&V makelaars kunt u alle gegevens opvragen;
- Eigen grond;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 100,--;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voor de juiste afmeting verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Energielabel D;
- Maar liefst 3 slaapkamers;
- CV combi ketel Remeha 2021;
- Nog enige originele details (paneeldeuren, granieten vloer en mooie handvatten;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

DE BUURT:
De woning is gelegen in één van de meest geliefde wijken van Rijswijk, de Bomenbuurt; verkeersluw, kindvriendelijk, groen en het oude centrum op steenworpafstand met een diversiteit aan winkels en gezellige horeca, in de directe nabijheid van de scholen, sportclubs, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Natuurgebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park den Burgh zijn op fietsafstand.
De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder uitstekende openbaar vervoerverbindingen naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Zeker een bezichtiging waard!!!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.