Jacob Mosselstraat 7

In één van de mooiste en geliefde delen van het Bezuidenhout ligt deze ruime parterrewoning met opkamers van maar liefst circa 170 m². De woning biedt een prettige basis, 4 royale kamers en een praktische indeling, op een zeer centrale locatie. Dit allemaal wordt afgemaakt door de heerlijke zonnige achtertuin welke op het Zuid/Westen is gesitueerd. Een huis met veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en karakter in één van de mooiste buurten van Den Haag.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de speelse indeling over meerdere niveaus, de royale maatvoering en de combinatie van sfeer, licht en potentie. Een huis met een ziel én met belangrijke onderhoudswerkzaamheden die reeds zijn uitgevoerd.

Via de voordeur betreedt u het tochtportaal, waarna u doorloopt naar de hal. In de hal bevindt zich een douchegelegenheid met toilet en wastafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woon- / eetkamer, oorspronkelijk uitgevoerd als en-suite. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met schouw, die zorgt voor licht en sfeer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin op het zuidwesten met houten schuur.

Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken, voorzien van bergruimte en een deur naar de tuin. In de keuken is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017). Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer, die bijvoorbeeld ook goed als werk- of logeerkamer kan dienen. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig en in de hal bevindt zich een verdiept gelegen meterkast.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping, met een overloop voorzien van wastafel. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met wastafel en openslaande deuren naar een voorgelegen balkon op het noordoosten.

Op de tweede verdieping treft u een overloop met separaat toilet en een zeer royale derde slaapkamer met wastafel.
De trap leidt verder naar de derde verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt met wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Locatie
Bezuidenhout staat bekend als een groene, prettige en zeer centraal gelegen woonwijk. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, terwijl ook scholen en parken nabij zijn. Het openbaar vervoer (RandstadRail, tram en trein via Station Laan van NOI en Den Haag Centraal) is uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Hierdoor combineert de wijk een rustige woonomgeving met alle gemakken van de (rand) stad binnen handbereik.

Kenmerken
• Parterrewoning met opkamers van ca. 170 m²
• Bouwjaar 1917
• Speelse indeling over meerdere niveaus
• 4 royale slaapkamers
• Zeer ruime woon-/eetkamer met erker en openslaande deuren
• Zonnige tuin op het zuidwesten met schuur
• Wasmachineaansluiting in de schuur
• Voor- en achtergevel circa 4 jaar geleden opnieuw gevoegd
• Energielabel D
• Cv-ketel Remeha Avanta (2017)
• Mix van houten en kunststof kozijnen, grotendeels dubbel glas
• Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdoms- en asbest-/materialenclausule van toepassing
• Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.