J.H.A. Schaperlaan 52

In zeer goede staat verkerende 5/6 kamer top-hoekmaisonnette met een enorm woonoppervlak, 3 balkons en berging op de begane grond. Vanwege de hoekligging is de woning bijzonder licht te noemen, heeft een weids uitzicht en veel privacy.
Gelegen op een rustige maar toch zeer centrale locatie met veel dynamiek in de omgeving, op loopafstand van Bogaard Stadscentrum, NS-station, buurtwinkelcentrum direct op de hoek, parken, scholen en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen.
Ideale woning voor een groot gezin of werken aan huis!

Omschrijving:

Hoekgelegen overdekt hoofdentree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, ruim trappenhuis, toegang tot de woning op de 3e woonlaag, zeer ruime ontvangsthal met garderoberuimte en modern wit betegeld toilet met wandcloset en fontein,
ruime keuken met groot keukenraam en L-vormige keukeninrichting in zwart/grijze kleurstelling met granieten werkblad en carrouselkast, geïntegreerde vaatwasser, gaskookplaat met 5 branders, combi oven, afzuigkap en praktische, grote spoelbak. Ingebouwde was-/droogcombinatie (september 2022). Aansluitend een ruime berg-/voorraadkast.
Hoekgelegen "dubbele" living met zijraam en toegang tot 2 balkons aan de voorzijde (zuidoost ligging), uitzicht op plantsoen.

Mooie trapopgang naar de slaapverdieping, riante hal met toegang tot alle vertrekken, 2e modern toilet voorzien van wandcloset (2022), vaste kast met opstelplaats cv-combi ketel 2014, zeer ruime aan de voorzijde gesitueerde slaapkamer ca. 400x426; twee achtergelegen slaapkamers, respectievelijk ca. 300x190 en 395x227, beide met toegang tot het balkon aan de achterzijde met balkonkast, vorstelijke hoekgelegen hoofdslaapkamer ca. 538x427 met doorloop via een garderobekamer naar de luxueuze in aardetinten uitgevoerde badkamer met vrijstaand bad, design wastafel met spiegel, separate, aan twee zijden toegankelijk doucheruimte.

Eigen berging op de begane grond direct achter de algemene toegangsdeur.


Aanvullende informatie:

- het complex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1961;
- voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden;
- actieve VVE met een gunstige maandelijkse bijdrage van € 150,-;
- vrijwel volledig voorzien van dubbel glas;
- eigentijdse laminaatvloer in de woning;
- energielabel E geldig tot 2 juli 2025;
- goed onderhouden woning in neutrale kleurstelling, zo te betrekken;
- Den Haag centrum en Delft op fietsafstand;
- de woning ligt zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A12 en A13;
- aanvaarding bij voorkeur 3e/4e kwartaal 2023.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.