John F. Kennedylaan 173

Vanuit iedere kamer uitkijkend op het groen is dit ruime hoekappartement in de altijd gewilde Presidentenbuurt zo te betrekken.

Dit heerlijke appartement is zeer ruim (ca. 100 m2) en voorzien van 2 slaapkamers, een doorgebroken woon-/eetkamer met weids uitzicht, een heerlijk balkon rondom, veel vaste bergruimte en een separate berging in de onderbouw.

Indeling
Afgesloten entree met bellen-/brievenbussentableau en ontvangsthal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de inpandige bergingen.

Entree appartement op de 5e verdieping via lifthal (geen galerij), ruime hal met vaste kast en in 2023 gerenoveerd vrijhangend separaat toilet. Ruime nette keuken in neutrale kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een koel-/vries combinatie, combi oven en een 4-pits gaskookplaat. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste ruime slaapkamer met vaste wastafel, zeer ruime master bedroom met royale vaste kast, ruime inpandige voorraadkast, nette badkamer voorzien van ligbad met handdouche, wastafelmeubel en een fraaie opbergkast. Via de hal entree tot de zeer royale, doorgebroken woon-/eetkamer. Deze ruimte is heerlijk licht door de ramen aan drie zijdes en geeft ook toegang tot het heerlijke balkon waarop u een prachtig weids uitzicht heeft over het aangrenzende park.

Separate berging in de onderbouw voorzien van elektra.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een groenrijke locatie op loopafstand van Park Overvoorde en Park Steenvoorde. Een verscheidenheid aan winkels vindt u in het op loopafstand nabijgelegen Bogaard Stadscentrum. Tevens is het appartement zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen naar de A4, A12 en de A13 en diverse openbaar vervoer haltes.

Aanvullende informatie:
- woonoppervlakte ca. 100 m2;
- nette neutrale woning welke zo te betrekken is;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- veel bergruimte in de woning;
- heerlijk balkon rondom waardoor u altijd van de zon of de schaduw kunt genieten;
- In nabijheid van alle voorzieningen maar door de positie van het appartement in het complex toch zeer rustig wonen;
- geen galerij dus veel privacy;
- separate berging in de onderbouw;
- voldoende gratis parkeergelegenheid en mogelijkheid tot het opladen van elektrische auto’s;
- complex is gelegen op eigen grond;
- actieve VVE met een royaal reservefonds. Bijdrage is ca. € 220,09 en voorschot stookkosten is ca. € 159,- per maand;
- bouwjaar 1972;
- vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms- en asbest/materialenclausule van toepassing;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg;

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig