Jozef Israelslaan 289

Aan een mooie, brede laan in Oud Rijswijk op de 1e verdieping gelegen 4-kamer portiekwoning met een balkon aan de achterzijde alsmede een eigen fietsenberging aan de achterzijde, bereikbaar middels een afgesloten achterpad.

Kenmerkend voor deze woning is het weidse uitzicht aan de voorzijde en de fraaie "groene" omgeving op korte afstand van het gezellige centrum met zijn diversiteit aan winkels en horeca. Tramhalte lijn 17 is slechts enkele minuten lopen en binnen 10 minuten bent u op Hollands Spoor of Den Haag centraal. In 5 minuten rijdt op de de A4.
Rijswijk, gelegen tussen Den Haag en Delft, biedt een ideale woonomgeving met zijn centrale ligging, vele parken, culturele diversiteit en historische charme!

Omschrijving:

Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, toegang tot de woning op de 1e verdieping, grote vierkante hal met vaste kast en toegang tot alle vertrekken, gezellige woonkamer aan de voorzijde met een parketvloer en een aangename lichtinval, via een schuifdeur toegang tot de werkkamer aan de achterzijde. Deur naar het balkon (noordoost ligging) met een balkonkast. In deze kast staat de cv-combi ketel (Bosch VCR combi). Slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer. Hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde met een kunststof kozijn voorzien van draai-/kantelramen.
Eigentijdse badkamer (2019) met een doucheruimte voorzien van een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een spiegelkast, toilet en een verlaagd plafond met inbouw spots en mechanische afzuiging.
Keuken met een kunststof werkblad, geïntegreerde gaskookplaat met 4 branders, een combi oven en een afzuigkap. Aansluiting wasautomaat. Aan de andere zijde een nis met spotjes/koffiecorner. Deur naar het balkon.
De berging aan de achterzijde heeft een extra brede toegangsdeur, ideaal voor bijvoorbeeld een motor!


Highlights:

- bouwjaar van het complex 1957;
- gelegen op eigen grond;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- energielabel D geregistreerd, geldig tot 20-01-2025;
- goed functionerende VVE (nrs. 227 t/m 297), bijdrage € 145,- per maand;
- de VVE heeft een meerjaren onderhoudsplan (2019-2029);
- Den Haag centrum ongeveer 15 minuten fietsen;
- in de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausules opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Interesse in deze aantrekkelijke woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.