Jozef Israelslaan 37

In Oud Rijswijk aan een brede, groene laan op de hoek van de J. Israelslaan en de Van Vredenburchweg in appartementencomplex "Ter Nieuwburg" gelegen instapklaar 3-4 kamer appartement met lift.

Uniek is de ideale ligging nabij de gezellige Rijswijkse Herenstraat, diverse parken (o.a. de Landgoederenzone) en de korte afstand tot openbaar vervoer waaronder tramlijn 1, 17 en bus 23.
Met de tram of fiets ben je werkelijk zo in het centrum van Den Haag!
Het appartement is heerlijk licht door de grote raampartijen, heeft een balkon op het zuidwesten (middag en avond zon), een fietsenberging op de begane grond en is in een smaakvolle kleurstelling uitgevoerd.

Omschrijving

Afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, ruime hal met lift en trappenhuis alsmede de toegang tot de bergingen op de begane grond.
Entree woning op de derde verdieping, vestibule met tochtdeur, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, deur met 4 glazen panelen naar de sfeervolle L-vormige living (oorspronkelijk 2 kamers). Mooie parketvloer en een deur naar het ruime balkon op het zuidwesten. Vanaf het balkon heeft u een weids uitzicht op de J. Israelslaan, er zijn houten terrasvlonders en twee elektrisch bedienbare zonneschermen.
Royale hoofdslaapkamer aan de galerijzijde met een vaste kastenwand voorzien van schuifdeuren, de tweede slaapkamer is opgesplitst in een kinderkamer en een kamer met een kastenwand t.b.v. de wasmachine/wasdroger en de elektrische boiler.
Eigentijdse keuken met een vernieuwd plafond v.v. inbouw spots, de keukeninrichting is in een hoekopstelling met een carrouselkast en een vierkante rvs spoelbak, geïntegreerde inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast met vriesvak. Door het grote keukenraam is de keuken heerlijk licht!
Moderne badkamer met een vernieuwd plafond v.v. inbouw spots, royale douchegelegenheid alsmede een wastafelmeubel met een extra kast. Separaat toilet v.v. wandcloset.


Aanvullende informatie

- het appartementencomplex is gelegen op eigen grond;
- bouwjaar 1959;
- voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond;
- actieve VVE, bijdrage € 250,- per maand;
- cv-blokverwarming, voorschot stookkosten € 110,- per maand;
- schilderwerk binnenzijde in 2023 uitgevoerd;
- in 2023 zijn de radiator ombouwen geplaatst;
- de parketvloer in de woonkamer is 2 jaar geleden geschuurd en gelakt;
- energielabel D geregistreerd geldig tot 16 januari 2034;
- kunststof kozijnen met dubbel glas, aan de entreezijde HR++ glas;
- dichtbij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een kinderboerderij;
- voldoende parkeergelegenheid en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de snelwegen;
- met de fiets ben je zo in Delft of Voorburg;
- in het complex zijn de bewoners zeer betrokken en hebben onderling goede contacten;
- vanwege het bouwjaar wordt in de koopovereenkomst de ouderdoms-/materialen clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

Benieuwd naar deze sfeervolle woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.